2025年住宅物业租赁合同范本

2025年住宅物业租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），证件号/统一社会信用代码：，地址：。承租人（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），证件号/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的住宅物业（以下简称“该物业”）的所有权，同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该物业的租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业的地址为：市区路号，建筑面积为：平方米。1.2该物业的权属证明文件包括：（如：不动产权证书、房屋所有权证等），甲方保证对上述物业拥有合法的所有权，并有权出租该物业。第二条租赁期限2.1租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，如双方均无异议，本合同可自动续租年。续租的具体事宜由双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为：人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（如：银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为：，开户银行：，账号：。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按照每日‰的比例向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3在租赁期届满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方，利息不计。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方遵守本合同约定的条款。5.1.2甲方应向乙方提供该物业的权属证明文件，并协助乙方办理相关入住手续。5.1.3甲方应保证该物业在租赁期间内符合正常使用要求，并承担该物业结构性维修的责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定使用该物业，并享有对该物业内物品的安全保管权。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方应合理使用该物业及设施，不得进行任何形式的违法活动，不得擅自改变物业用途或结构，不得转租、分租或抵押该物业。第六条物业维修与保养6.1该物业及附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。若乙方无法自行修复，可书面通知甲方，甲方在接到通知后日内负责维修，费用由乙方承担。6.2该物业的主体结构或主要设施（如：房屋承重结构、供水、供电、供气等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.3双方同意，维修期间若因维修需要暂时中断物业的使用，乙方应予以配合，不得要求减免租金或其他费用。第七条保险责任7.1乙方应自行购买适当的保险，以覆盖其在该物业内的人身、财产损失，费用由乙方承担。7.2甲方应协助乙方办理相关保险手续，费用由乙方承担。第八条合同的续签与终止8.1租赁期届满后，双方可协商续签合同。若双方未就续签达成一致，本合同终止。8.2任何一方欲提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后终止合同。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未能按时履行维修义务或其他义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及其他损失赔偿。9.3若乙方擅自改变物业用途、转租或抵押该物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署人：日期：年月日乙方（签字/盖章）：签