2025江阴开发区靖江园区土地预出让合同范本

2025江阴开发区靖江园区土地预出让合同范本第一章总则第一条合同当事人本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国江苏省江阴市签订：1.1让与方（以下简称“甲方”）：中华人民共和国江苏省江阴市自然资源和规划局，地址：，法定代表人：。1.2受让方（以下简称“乙方”）：，地址：，法定代表人：。第二条合同目的为促进江阴开发区靖江园区的经济发展，合理利用土地资源，甲方同意将本合同项下土地使用权预出让给乙方，乙方同意受让并依法使用该土地。第三条合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在明确双方权利义务，规范土地使用权预出让行为。第二章出让土地的基本情况第四条地块位置及范围4.1本合同项下出让的土地位于江阴开发区靖江园区，地块编号为，东至，南至，西至，北至，具体范围以双方确认的宗地图为准。第五条土地面积5.1本合同项下出让的土地面积为平方米（大写：平方米），以自然资源部门实际测定面积为准。第六条土地用途及出让年限6.1本合同项下土地用途为（工业/商业/住宅/其他），出让年限为年，自交付土地之日起计算。第七条土地现状7.1本合同项下土地现状为（净地/毛地），具体现状以双方确认的现状图为依据。第三章出让价款及支付方式第八条出让价款8.1本合同项下土地使用权出让价款为人民币元（大写：元），不包括乙方应缴纳的契税、土地增值税等相关税费。第九条价款支付方式9.1乙方同意按照以下方式支付出让价款：9.1.1本合同签订之日起日内，乙方支付出让价款的%（计人民币元）；9.1.2土地交付后日内，乙方支付剩余出让价款%（计人民币元）；9.1.3余款应在土地使用权证办理完毕后日内付清。第十条逾期支付的违约责任10.1乙方未按本合同约定支付出让价款的，自逾期之日起，每日按逾期金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的价款不予退还，并赔偿甲方的全部损失。第四章土地交付第十一条交付时间11.1甲方应于年月日前将土地交付乙方使用，交付标准为：。第十二条交付方式12.1土地交付时，双方应签署《土地交付确认书》，确认土地现状及交付情况。第十三条逾期交付的违约责任13.1甲方未按本合同约定交付土地的，自逾期之日起，每日按乙方已支付价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款及赔偿损失。第五章土地使用权的开发与利用第十四条开发期限14.1乙方应自土地交付之日起日内动工开发，年内完成项目开发建设并投入使用。第十五条规划条件15.1乙方应当按照批准的规划设计方案进行开发建设，未经批准不得擅自变更土地用途或规划指标。第十六条开发要求16.1乙方应当严格遵守国家、地方有关环境保护、安全生产、节约用地的规定，确保项目符合国家和地方产业政策及环保要求。16.2乙方应当按照规划设计要求，完成地块内的基础设施建设和公共服务设施配套。第六章甲乙双方的权利与义务第十七条甲方的权利与义务17.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地及进行开发建设。17.2甲方应当协助乙方办理土地使用权证及相关手续，并提供必要的支持。17.3甲方应当维护乙方的合法权益，不得擅自变更土地用途或规划指标。第十八条乙方的权利与义务18.1乙方有权依法使用土地，并享有土地使用权及地上建筑物的所有权。18.2乙方应当按照本合同约定支付出让价款，并按时开发利用土地。18.3乙方应当接受甲方的监督和管理，配合甲方完成土地利用动态监测及其他相关工作。第七章合同的变更与解除第十九条合同的变更19.1本合同的任何变更应当经双方协商一致，并签订书面补充协议，报经自然资源部门批准后方可生效。第二十条合同的解除20.1有下列情形之一的，本合同可以解除：20.1.1双方协商一致；20.1.2一方违约导致合同目的无法实现；20.1.3由于不可抗力原因致使合同无法履行。第八章违约责任第二十一条违约责任21.1任何一方违约，应当赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失及诉讼费用等。第二十二条不可抗力22.1因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应当协商解决；如协商不成，由双方共同指定的第三方评估机构评估损失后，由双方共同承担。第九章争议解决第二十三条争议解决方式23.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章附则第二十四条合同的生效24.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并报经自然资源部门备案。第二十五条补充协议25.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条合同的保存26.1本合同正本一式份，甲方和乙方各执份，其余用于备案。第二十七条送达通知27.1双方的通讯地址以本合同载明的地址为准。任何通知或文件应当通过书面形式送达，并以挂号信或特快专递方式邮寄，自对方签收之日起视为送达。签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年