2025豪华别墅式租赁合同

2025豪华别墅式租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的luxuryvilla（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，占地面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为豪华别墅式建筑，包含层，具体结构如下：地下层：平方米，包含。一层：平方米，包含。二层：平方米，包含。三层：平方米，包含。其他设施：。1.4房屋用途：乙方承诺仅将该房屋用于居住及合法用途，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期满后，若乙方有意续租，需在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在个工作日内回复，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（大写：）。3.2租金支付方式：租金采用支付方式，具体如下：按季度支付：每季度租金为元整，乙方应于每季度首月日前支付下一季度租金。按年支付：年租金为元整，乙方应于每年月日前支付下一年度租金。3.3押金：乙方需向甲方支付押金元整（大写：），作为履行本合同的担保。押金于本合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。4.2房屋验收：乙方应在接收房屋时进行查验，并签署验收单。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或设施损坏，应立即通知甲方，甲方应及时修复。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2房屋的日常维护：甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护及清洁。5.3房屋维修：若房屋在租赁期间出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第六条租赁期间的费用6.1租赁期间产生的费用：乙方负责支付租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、采暖费、空调费等费用。6.2房屋相关税费：甲方负责支付房屋的房产税、土地使用税等税费。6.3费用支付方式：乙方应于每月日前支付当月发生的各项费用，甲方应提供相应的收据或发票。第七条房屋转租及转让7.1房屋转租：乙方不得将该房屋整体转租，若需部分转租，需事先征得甲方书面同意。7.2房屋转让：租赁期间，甲方若将该房屋出售或转让，需提前个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第八条合同的解除与终止8.1合同解除：租赁期间，若乙方未按期支付租金超过日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金元整。8.2合同终止：租赁期满后，本合同自动终止。若乙方继续使用该房屋，需重新签订租赁合同。8.3房屋返还：合同解除或终止后，乙方应在日内搬离该房屋，并将房屋及附属设施返还给甲方。乙方逾期不搬离的，甲方有权进入房屋清理，由此产生的费用及损失由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付租金的%作为违约金。9.2乙方违约：若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，需向甲方支付欠付金额的%作为违约金。9.3其他违约：若因乙方原因导致房屋损坏或设施丢失，乙方需承担修复或赔偿责任。第十条不可抗力10.1若因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并及时通知对方。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条特别约定12.1乙方承诺在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需装修或改造，需事先征得甲方书面同意。12.2该房屋内的所有傢具、家电及装饰物均为甲方所有，乙方不得擅自搬离或损坏。12.3乙方应妥善管理房屋钥匙，发生遗失或损坏的，需承担相应费用。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件包括：该房屋的平面图；设施设备清单；验收记录；其他约定。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：