2025年上海地区房屋租赁合同范本

2025年上海地区房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在上海市签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.3该房屋的权属状况为：□甲方自有房产；□甲方合法承租的房产；□其他：1.4该房屋的附属设施、设备情况如下：家具：家电：厨卫设备：其他：1.5甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面回复乙方是否同意续租。续租事宜由双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币元/月，共计元/年。3.2租金支付方式：□按月支付：乙方于每月日前支付当月租金；□按季支付：乙方于每季第一个月日前支付当季租金；□按年支付：乙方于每年月日前支付全年租金。3.3租金支付地点：3.4甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元，作为履行本合同的担保。4.2押金支付时间：乙方在签订本合同后日内支付。4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方在查验房屋及附属设施、设备无损坏且乙方无违约行为的情况下，应于日内将押金全额无息退还乙方。4.4乙方违反本合同约定的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金或其他费用。第五条房屋的交付及返还5.1甲方应于年月日前将该房屋及附属设施、设备交付乙方使用，交付时双方应签署《房屋交接清单》。5.2乙方返还该房屋应符合正常使用的状态，不得擅自拆除、损坏房屋结构、附属设施或设备。房屋返还时，双方应签署《房屋交接清单》。5.3乙方返还房屋时，应及时结清所有应由乙方承担的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费、垃圾处理费等。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并要求乙方依约使用房屋。6.2甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何未披露的抵押、查封等情况。6.3甲方应确保该房屋的水、电、燃气、通信等基础设施正常使用。6.4甲方不得擅自进入该房屋，如需进入，应提前日书面通知乙方，并在乙方同意后方可进入。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按照本合同约定使用该房屋，有权拒绝甲方不合理的要求。6.6乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠或延迟支付。6.7乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动。6.8乙方不得将该房屋转租、分租或出借给第三人使用，特殊情况下需经甲方书面同意。第七条房屋的维修与保养7.1租赁期间，房屋的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。甲方不履行维修义务的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。7.2因乙方不当使用导致设备、设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.3租赁期间，甲方或乙方对房屋进行装修或改造的，应事先征得对方书面同意，并不得违反相关法律法规。第八条续租与退租8.1乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方可另行协商签订新的租赁合同。8.2任何一方拟提前退租的，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同，并按本合同约定结算相关费用。8.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：未按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金；该房屋权属存在纠纷，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还全部租金及押金，并赔偿乙方损失；因甲方原因导致房屋无法继续使用的，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的%作为违约金；乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失；乙方未尽到维修义务或故意损坏房屋及设施的，应承担修复费用或赔偿责任。第十条免责条款10.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致房屋毁损或无法继续使用的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。10.2因政府政策变化或不可预见因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方