买房子定金合同样本

买房子定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的房产的用途为________________________。

二、定金支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币________________________元，作为购买标的房产的诚意金。

2.2买方应在本合同签订之日起________________________日内，将定金汇入卖方指定的账户：________________________。

2.3定金支付后，如买方因自身原因解除本合同，卖方有权扣除已支付的定金作为违约金。

三、合同解除及违约责任

3.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方在接到对方解除合同的通知后________________________日内未采取补救措施；

（4）双方协商一致解除本合同。

3.2如买方解除本合同，应向卖方支付违约金人民币________________________元。

3.3如卖方解除本合同，应向买方支付违约金人民币________________________元。

四、合同生效及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全，买方同意引入丙方作为担保方，共同参与本次交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的房产的用途为________________________。

二、定金支付及担保

2.1买方同意向卖方支付定金人民币________________________元，作为购买标的房产的诚意金。

2.2买方应在本合同签订之日起________________________日内，将定金汇入卖方指定的账户：________________________。

2.3丙方作为担保方，同意为买方提供担保，担保金额为人民币________________________元。

2.4丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。

三、甲方的权利及义务

3.1买方有权要求卖方提供标的房产的合法权属证明、测绘报告等相关资料。

3.2买方有权要求卖方按照约定时间、地点办理标的房产的过户手续。

3.3买方有权在标的房产过户登记完毕后，取得标的房产的完全所有权。

3.4买方应按照约定时间、金额支付购房款。

3.5买方应遵守国家法律法规，不得利用标的房产从事违法活动。

四、乙方的权利及义务

4.1卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2卖方应按照约定时间、地点办理标的房产的过户手续。

4.3卖方应配合买方办理标的房产的贷款、保险等相关手续。

4.4卖方应保证标的房产的质量，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

五、丙方的权利及义务

5.1担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关资料。

5.2担保方有权监督卖方履行本合同的义务。

5.3担保方有权要求买方按照约定时间、金额支付购房款。

5.4担保方有权在买方未履行支付购房款义务的情况下，代为支付购房款，并有权向买方追偿。

六、违约责任及限制条款

6.1如卖方未按约定时间、地点办理标的房产的过户手续，应向买方支付违约金人民币________________________元。

6.2如卖方提供的标的房产存在权属纠纷，卖方应承担相应的法律责任。

6.3如买方未按约定时间、金额支付购房款，应向卖方支付违约金人民币________________________元。

6.4如担保方未履行担保义务，应向卖方支付违约金人民币________________________元。

七、合同解除及争议解决

7.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方在接到对方解除合同的通知后________________________日内未采取补救措施；

（4）双方协商一致解除本合同。

7.2本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.担保方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

引入担保方丙方作为第三方主体，旨在为买方提供更加坚实的交易保障，确保标的房产的权属清晰，降低交易风险。同时，丙方的介入有助于提高交易效率，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入担保方，确保交易安全，维护自身权益。在合同中，甲方享有多项权利，如要求卖方提供相关资料、监督卖方履行义务、要求丙方代为支付购房款等。这些权利有助于甲方在交易过程中保持主动地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有一处位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），有意向将其出售，买方有意向购买，为保障交易过程中的资金安全和交易公正，引入丙方作为监管方，共同参与本次交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的房产的用途为________________________。

二、交易款项及监管

2.1买方同意向卖方支付定金人民币________________________元，作为购买标的房产的诚意金。

2.2买方应在本合同签订之日起________________________日内，将定金汇入卖方指定的账户：________________________。

2.3丙方作为监管方，负责监管交易款项，确保交易资金的安全和公正分配。

2.4交易款项的支付及监管期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。

三、乙方的权利及义务

3.1卖方有权要求买方按照约定时间、金额支付购房款。

3.2卖方有权要求丙方在交易过程中对资金进行监管，确保资金安全。

3.3卖方有权在买方支付购房款后，按照约定时间、地点办理标的房产的过户手续。

3.4卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

四、丙方的权利及义务

4.1监管方有权要求买方按照约定时间、金额支付购房款。

4.2监管方有权对交易款项进行监管，确保资金安全，防止资金挪用。

4.3监管方有权在交易过程中，监督卖方履行合同义务，如发现卖方存在违约行为，有权要求卖方承担违约责任。

4.4监管方有权在交易完成后，将剩余交易款项退还给买方。

五、甲方的权利及义务

5.1买方有权要求卖方提供标的房产的合法权属证明、测绘报告等相关资料。

5.2买方有权要求丙方在交易过程中对资金进行监管，确保资金安全。

5.3买方有权在交易完成后，取得标的房产的完全所有权。

5.4买方应遵守国家法律法规，不得利用标的房产从事违法活动。

六、违约责任及限制条款

6.1如买方未按约定时间、金额支付购房款，应向卖方支付违约金人民币________________________元。

6.2如卖方未按约定时间、地点办理标的房产的过户手续，应向买方支付违约金人民币________________________元。

6.3如丙方未履行监管义务，应向卖方支付违约金人民币________________________元。

七、合同解除及争议解决

7.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方在接到对方解除合同的通知后________________________日内未采取补救措施；

（4）双方协商一致解除本合同。

7.2本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.监管方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，通过引入监