代签房屋转让合同标准文本

代签房屋转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于卖方拥有一处位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿意将其转让给买方，双方经充分协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋目前处于____________________状态，包括但不限于装修、家具、电器等配套设施。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买标的房屋，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付给卖方，余款人民币____________________元整在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、转让手续及税费承担

1.乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。

2.卖方应在乙方办理过户手续过程中，积极配合并提供必要的协助。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未按时支付首付款或余款的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于卖方拥有一处位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿意将其转让给买方，买方因资金原因无法一次性支付全部房款，故丙方同意为买方的购房款项提供担保，双方经充分协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋目前处于____________________状态，包括但不限于装修、家具、电器等配套设施。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买标的房屋，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整；

b.余款人民币____________________元整在办理房屋过户手续前支付完毕；

c.丙方保证在买方无法按时支付上述款项时，代为支付，并有权向买方追偿。

三、担保方的责权利

1.担保方同意为买方提供购房款担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方在买方违约的情况下，有权直接向卖方支付应付款项，并有权要求买方赔偿因此产生的全部损失。

3.担保方有权要求卖方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供标的房屋的相关资料。

4.担保方在履行担保义务后，享有对买方的追偿权。

四、甲方的权益保障

1.甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

a.要求买方按约定时间支付房款；

b.要求丙方在买方违约时履行担保义务；

c.要求买方提供真实、准确的个人信息及购房资质证明；

d.在合同履行过程中，发现买方有违约行为时，有权要求解除合同并要求赔偿损失。

2.甲方在合同履行过程中，承担以下义务：

a.向买方提供标的房屋的合法产权证明；

b.配合买方办理房屋过户手续；

c.在买方按约定支付房款后，向买方提供标的房屋的交付；

d.在合同履行过程中，保持与买方的良好沟通。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方若未按时支付房款，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方在合同履行过程中，若发生以下行为，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

a.提供虚假信息或隐瞒重要事实；

b.转让、抵押标的房屋或其权利；

c.恶意破坏标的房屋或配套设施；

d.有其他违反合同约定的行为。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本次房屋转让合同，旨在保障甲方的权益，确保标的房屋的顺利转让，同时降低甲方因买方违约而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次房屋转让合同中占据主导地位，旨在确保标的房屋的顺利转让，保障自身的合法权益，并实现房屋价值的最大化。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.担保协议书

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意购买卖方拥有的位于__________________的商铺（以下简称“标的商铺”），但因资金周转问题，乙方寻求丙方提供融资支持，以实现购买标的商铺的目标，三方经充分协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.标的商铺位于__________________，建筑面积为____________________平方米，产权证号为____________________。

2.标的商铺目前处于租赁状态，租赁合同尚有____________________年有效期限。

二、购买价格及支付方式

1.乙方同意购买标的商铺，购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整；

3.乙方余款人民币____________________元整将通过丙方提供的融资方案进行支付。

三、丙方的责权利

1.丙方同意为乙方的购买资金提供融资支持，融资总额为人民币____________________元整。

2.丙方有权要求乙方提供标的商铺的租赁合同、产权证明等相关资料，以评估融资风险。

3.丙方在乙方按时偿还融资款项的情况下，不收取任何额外费用。

4.若乙方违约，丙方有权采取法律手段追回融资款项，并要求乙方承担违约责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

a.要求卖方在收到首付款后，协助办理标的商铺的过户手续；

b.要求丙方在融资协议中明确还款期限和利率，确保融资成本合理；

c.在丙方提供的融资支持下，按时完成标的商铺的购买；

d.在标的商铺租赁合同到期后，享有标的商铺的独立使用权。

2.乙方在合同履行过程中，承担以下义务：

a.按时支付首付款和融资款项；

b.按照丙方要求提供相关资料；

c.在标的商铺租赁合同到期后，确保标的商铺的合法使用。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方的违约行为包括但不限于：

a.拖延办理标的商铺的过户手续；

b.提供虚假信息或隐瞒标的商铺的真实情况；

c.在合同履行过程中，要求乙方支付额外费用。

2.若甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

a.退还已支付的首付款；

b.赔偿乙方因此遭受的损失；

c.解除合同。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次商铺购买合同中占据主导地位，旨在确保标的商铺的顺利购买，保障自身的投资权益，并通过丙方的融资支持，实现投资目标。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为卖方，在本次合同中主要履行标的商铺的出售义务，其权益保障主要通过合同条款的设定和丙方的融资支持来实现。甲方的主导地位相对弱化，主要目的是确保交易的安全和顺利进行。

附件：

1.标的商铺产权证复印件

2.标的商铺租赁合同复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方