上海个人购房合同标准文本

上海个人购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市__________________的房产，房产证号为____________________。

2.卖方同意出售上述房产给买方。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市__________________。

2.房产证号：____________________。

3.房产面积：____________________平方米。

4.房产结构：____________________。

5.房产用途：____________________。

6.房产产权：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同项下房产的买卖价格为人民币____________________元。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给卖方。

3.买方支付购房款后，卖方应向买方出具收款凭证。

三、交付与接收

1.卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给买方。

2.买方应于卖方交付房产之日起____个工作日内，对房产进行验收。

3.如买方对房产的交付或验收存在异议，应在验收期内向卖方提出，卖方应在接到异议之日起____个工作日内予以解决。

四、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳本合同项下房产的税费。

2.税费的具体承担方式由买卖双方另行协商确定。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。

3.如因买方原因导致房产买卖合同解除的，买方应向卖方支付_____%的违约金。

4.如因卖方原因导致房产买卖合同解除的，卖方应向买方支付_____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交上海市__________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件。

2.房产评估报告。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市__________________的房产，房产证号为____________________。

2.担保方作为买方的担保人，同意为买方的购房行为提供担保。

3.卖方同意出售上述房产给买方，并接受担保方的担保。

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市__________________。

2.房产证号：____________________。

3.房产面积：____________________平方米。

4.房产结构：____________________。

5.房产用途：____________________。

6.房产产权：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同项下房产的买卖价格为人民币____________________元。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给卖方。

3.买方支付购房款后，卖方应向买方出具收款凭证。

三、担保方责任与权利

1.担保方保证在买方未按约定支付购房款的情况下，承担连带清偿责任。

2.担保方有权要求卖方按照合同约定交付房产。

3.担保方有权在卖方违约的情况下，要求解除合同并要求卖方承担违约责任。

四、甲方权益

1.甲方享有在卖方或担保方违约时，要求解除合同并追究违约方责任的权利。

2.甲方有权在担保方提供担保的情况下，要求卖方按照合同约定交付房产。

3.甲方有权要求卖方提供房产的合法来源证明及房产的相关权属证明。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点将房产交付给买方。

3.乙方在卖方或担保方违约的情况下，应承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在卖方或担保方违约的情况下，未采取有效措施解决违约问题的，应承担相应的违约责任。

3.乙方不得擅自变更房产的用途，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交上海市__________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件。

2.房产评估报告。

3.担保合同。

4.其他与本合同相关的文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为甲方提供更加安全的购房保障，降低甲方的交易风险。通过担保方的担保，甲方可以更放心地购买房产，确保交易的安全性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位。甲方通过主导合同的签订和执行，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位也有助于规范房产交易市场，提高交易透明度和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方位于上海市__________________的商品房，房产证号为____________________。

2.丙方作为金融机构，同意为乙方的购房贷款提供担保服务。

3.甲方同意出售上述商品房给乙方，并接受丙方的担保。

4.双方经友好协商，就上述商品房的买卖事宜及贷款事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：上海市__________________。

2.商品房证号：____________________。

3.商品房面积：____________________平方米。

4.商品房结构：____________________。

5.商品房用途：____________________。

6.商品房产权：____________________。

二、购房款支付方式

1.本合同项下商品房的购房款为人民币____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

3.剩余购房款人民币____________________元，乙方应向丙方申请贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保。

三、金融机构责任与权利

1.丙方保证在乙方按期偿还贷款的情况下，不承担任何责任。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房。

3.丙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

四、乙方权益

1.乙方享有在甲方或丙方违约时，要求解除合同并追究违约方责任的权利。

2.乙方有权在丙方提供担保的情况下，申请贷款购买商品房。

3.乙方有权要求甲方提供商品房的合法销售证明及商品房的相关权属证明。

五、甲方责任与义务

1.甲方应确保商品房的合法销售，无任何法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方。

3.甲方在乙方或丙方违约的情况下，应承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付商品房的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在乙方或丙方违约的情况下，未采取有效措施解决违约问题的，应承担相应的违约责任。

3.甲方不得擅自变更商品房的用途，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交上海市__________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商品房证复印件。

2.商品房评估报告。

3.贷款合同。

4.其他与本合同相关的文件。