上海租赁备案 合同标准文本

上海租赁备案合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于上海市__________的房产出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下的房产，具体位于上海市__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件均由甲方提供。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如甲乙双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业管理费、水电费等费用

5.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方有权代收乙方应缴纳的物业管理费、水电费等费用。

六、租赁物的使用与维修

6.1乙方在租赁期间内，有权按照租赁物的性质使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2租赁物的维修责任：

6.2.1租赁物在正常使用条件下发生的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

6.2.2因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1如甲方违约，应承担下列违约责任：

6.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付租金，并赔偿乙方损失。

6.1.2甲方未按时交付租赁物的，应支付乙方__________元的违约金。

6.2如乙方违约，应承担下列违约责任：

6.2.1乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

六、合同解除与终止

6.1在租赁期限内，甲乙双方均有权解除合同，但应提前__________日通知对方。

6.2发生下列情况之一的，本合同自动终止：

6.2.1租赁期满。

6.2.2甲方因故需要收回租赁物。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件复印件。

2.房屋租赁合同登记备案证明。

3.其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方作为出租方，拥有位于上海市__________的房产，并有意将其出租给乙方使用；丙方作为物业管理方，愿意提供租赁物的物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下的房产，具体位于上海市__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件均由甲方提供。

1.3丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全保障、清洁卫生等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如甲乙双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及支付方式

4.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体金额及支付方式由甲方与丙方另行约定。

4.2乙方应于每月__________日前，将物业管理费支付至丙方指定账户。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

六、租赁物的使用与维修

6.1乙方在租赁期间内，有权按照租赁物的性质使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2租赁物的维修责任：

6.2.1租赁物在正常使用条件下发生的损坏，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__________日内予以维修。

6.2.2因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权对乙方进行租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间内不得将租赁物转租、转借或进行其他处分。

7.3甲方有权要求乙方遵守租赁物所在地的相关法律法规和物业管理规定。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

8.3如乙方在租赁期间内发生任何违法行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

九、第三方责任

9.1丙方作为物业管理方，应确保租赁物的物业管理服务质量，如因丙方原因导致租赁物损坏，丙方应承担相应的维修责任。

9.2丙方应配合甲方对租赁物的使用情况进行监督，并协助甲方维护甲方权益。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方及丙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同解除与终止

11.1在租赁期限内，甲乙双方及丙方均有权解除合同，但应提前__________日通知对方。

11.2发生下列情况之一的，本合同自动终止：

11.2.1租赁期满。

11.2.2甲方因故需要收回租赁物。

11.2.3乙方严重违约。

十二、总结

本合同引入丙方作为第三方物业管理方，旨在确保租赁物的物业管理服务质量，维护甲方权益，并为乙方提供良好的居住环境。甲方作为主导方，通过明确各方责任和权益，保障自身利益，同时为乙方提供稳定的租赁环境。丙方作为物业管理方，承担相应的责任，确保租赁物的物业管理服务质量。通过本合同的签订，实现甲乙双方及丙方在租赁过程中的共赢。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件复印件。

2.房屋租赁合同登记备案证明。

3.其他有关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（装修监理方）：__________

鉴于乙方作为承租方，有意租赁甲方位于上海市__________的房产，并计划进行装修以适应自身需求；丙方作为装修监理方，愿意提供装修过程中的监理服务。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下的房产，具体位于上海市__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件均由甲方提供。

1.3丙方作为装修监理方，负责对乙方进行的装修工程进行监理，确保装修质量符合相关标准和规范。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如甲乙双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

四、装修工程及监理

4.1乙方有权对租赁物进行装修，装修方案需经甲方同意，并提交丙方进行监理。

4.2丙方负责对装修工程进行全程监理，确保装修质量、进度和预算符合约定。

五、装修费用及支付

5.1装修费用由乙方承担，具体金额及支付方式由甲乙双方另行约定。

5.2乙方应于装修工程开始前支付装修费用的__________%，剩余部分在装修工程验收合格后支付。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供租赁物的权属证明和相关证件。

6.2乙方有权要求甲方确保租赁物符合租赁合同约定的使用条件。

6.3乙方有权要求丙方按照约定提供装修监理服务，确保装修质量。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时交付租赁物或提供相关证件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付租金。

7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

7.3如甲方违反物业管理规定，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、丙方责任

8.1丙方作为装修监理方，应严格按照合同约定提供监理服务，确保装修质量。

8.2丙方应定期向乙方报告装修工程进度和质量情况。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方及丙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除与终止

10.1在租赁期限内，甲乙双方及丙方均有权解除合同，但应提前________