一楼二手房出售合同标准文本

一楼二手房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________区__________路__________号__________栋__________室（以下简称“房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________区__________路__________号__________栋__________室。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权。

1.5房屋现状：房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付房屋总价款的其余部分，应在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、房屋过户及税费

3.1乙方应在支付完毕房屋总价款后__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及实际发生情况由甲乙双方各自承担。

四、交付使用

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定的，应立即通知甲方。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3如甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

一、《房屋现状描述》

二、《房屋买卖合同》副本

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________区__________路__________号__________栋__________室（以下简称“房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，丙方愿意作为第三方担保人，对本次交易提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________区__________路__________号__________栋__________室。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权。

1.5房屋现状：房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付房屋总价款的其余部分，应在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意在乙方未按本合同约定支付房屋总价款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保责任范围：在本合同约定的期限内，若乙方未支付房屋总价款的__________%，则丙方应承担相应的支付责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋过户及税费

4.1乙方应在支付完毕房屋总价款后__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及实际发生情况由甲乙双方各自承担。

五、交付使用

5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定的，应立即通知甲方。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付房屋总价款。

6.2甲方有权要求乙方在房屋过户前支付房屋总价款的全部款项。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方在房屋过户后交付房屋。

7.2乙方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

八、违约责任

8.1如乙方未按本合同约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

8.2如丙方未按本合同约定履行担保责任，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋现状描述》

二、《房屋买卖合同》副本

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房屋交易的安全性。

2.降低交易风险，避免因乙方违约而造成甲方损失。

3.提高交易效率，加快房屋过户手续的办理。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在交易中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.明确甲乙双方的权利与义务，避免纠纷发生。

3.提高交易透明度，确保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________区__________路__________号__________栋__________室（以下简称“房屋”）的房屋，为保障乙方的权益，丙方同意作为第三方担保人，对本次交易提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________区__________路__________号__________栋__________室。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权。

1.5房屋现状：房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付房屋总价款的其余部分，应在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意在甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保责任范围：在本合同约定的期限内，若甲方未交付房屋或存在违约行为，则丙方应承担相应的责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、房屋过户及税费

4.1甲方应在乙方支付完毕房屋总价款后__________日内，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策及实际发生情况由甲乙双方各自承担。

五、交付使用

5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定的，应立即通知甲方。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按本合同约定交付房屋。

6.2乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任。

6.3乙方有权要求甲方在房屋过户前交付房屋。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付房屋总价款。

7.2甲方有权要求乙方在房屋过户前支付房屋总价款的全部款项。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2如丙方未按本合同约定履行担保责任，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋现状