乡镇商住出售合同标准文本

乡镇商住出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住用地，面积为__________平方米，乙方有意购买该地块，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的商住用地，面积共计__________平方米。

1.2甲方保证该地块权属清晰，无任何权属纠纷，且具备合法的出让、转让条件。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为交易的一部分。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该地块的出让、转让手续及相关资料。

2.4乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将本合同标的物的出让、转让手续及相关资料交付给乙方。

3.2乙方在取得本合同标的物的出让、转让手续及相关资料后，应依法办理土地登记手续，取得土地使用权。

3.3乙方在取得土地使用权后，可依法对该地块进行开发、建设、经营。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）甲方拥有的商住用地权属证明文件；

（2）甲方与标的物相关的出让、转让手续及相关资料；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住用地，面积为__________平方米，乙方有意购买该地块，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的商住用地，面积共计__________平方米。

1.2甲方保证该地块权属清晰，无任何权属纠纷，且具备合法的出让、转让条件。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为交易的一部分。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付等额的担保金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方的付款担保。

2.4乙方在支付定金和担保金后，甲方应向乙方提供该地块的出让、转让手续及相关资料。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将本合同标的物的出让、转让手续及相关资料交付给乙方。

3.2乙方在取得土地使用权后，应依法对该地块进行开发、建设、经营。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方按照约定的支付时间支付定金和剩余款项。

4.2甲方有权要求丙方在约定的时间内支付担保金。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方承担相应的担保责任。

4.4甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求丙方承担违约责任。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应按约定时间支付定金和剩余款项，不得无故拖延。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用或处置标的物。

5.3乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应在本合同约定的担保期限内，确保乙方的付款义务得到履行。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

6.3丙方在履行担保责任后，甲方应向丙方支付相应的担保费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）甲方拥有的商住用地权属证明文件；

（2）甲方与标的物相关的出让、转让手续及相关资料；

（3）丙方出具的担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的担保责任，从而降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益不受侵害，确保甲方能够按时获得交易款项，并能够按照约定时间交付标的物。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易过程中占据主导地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产，面积为__________平方米，乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的商业房产，面积共计__________平方米。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且具备合法的出售、转让条件。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为交易的一部分。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付等额的担保金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方的付款担保。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，向乙方交付该房产的产权证及相关资料。

3.2乙方在取得产权证后，应依法办理房产过户手续，取得房产所有权。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定的时间交付房产及相关资料。

4.2乙方有权在支付定金和担保金后，要求甲方提供房产的详细信息和合法使用证明。

4.3乙方有权在发现房产存在权属纠纷或不符合合同约定的情况下，要求甲方承担相应的责任。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应按约定时间交付房产及相关资料，不得无故拖延。

5.2甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.3甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应在本合同约定的担保期限内，确保乙方的付款义务得到履行。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

6.3丙方在履行担保责任后，甲方应向丙方支付相应的担保费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）甲方拥有的商业房产权属证明文件；

（2）甲方与标的物相关的出售、转让手续及相关资料；

（3）丙方出具的担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，乙方作为买受方，有权要求甲方提供清晰的房