个人房屋质押合同标准文本

个人房屋质押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“出质房屋”），甲方自愿将该出质房屋质押给乙方，乙方接受甲方出质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出质房屋基本情况

1.出质房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.出质房屋权属证明文件齐全，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。

二、出质期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出质期限为________________________年。

2.出质期限届满，甲方应按约定将出质房屋返还给乙方。

三、出质义务

1.甲方保证出质房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应保证出质房屋在出质期间内，不得擅自处置、转让、抵押、出租或以其他方式处分。

3.甲方应保证出质房屋在出质期间内，不得因自身原因导致房屋被查封、扣押、强制执行等。

四、质权人权利

1.乙方有权在出质期间内，对出质房屋进行占有、使用、收益。

2.乙方有权在出质期限届满后，要求甲方返还出质房屋。

3.乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，依法处置出质房屋，以实现质权。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处置、转让、抵押、出租或以其他方式处分出质房屋的，应向乙方支付违约金________________________元。

2.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法处置出质房屋，以实现质权。

3.乙方违反本合同约定，擅自处置出质房屋的，应向甲方支付违约金________________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出质房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.出质房屋权属证明文件复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“出质房屋”），甲方自愿将该出质房屋质押给乙方，乙方接受甲方出质，丙方作为担保人，为保证甲方履行合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、出质房屋基本情况

1.出质房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.出质房屋权属证明文件齐全，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。

二、出质期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出质期限为________________________年。

2.出质期限届满，甲方应按约定将出质房屋返还给乙方。

三、甲方责任与权利

1.甲方保证出质房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应保证出质房屋在出质期间内，不得擅自处置、转让、抵押、出租或以其他方式处分。

3.甲方有权在出质期间内，对出质房屋进行合理维护，但不得影响乙方的质权行使。

4.甲方有权要求乙方在出质期间内，对出质房屋进行必要的安全检查和维护。

5.甲方有权要求乙方在出质期间内，不得对出质房屋进行任何可能损害甲方权益的行为。

四、乙方责任与权利

1.乙方有权在出质期间内，对出质房屋进行占有、使用、收益。

2.乙方有权在出质期限届满后，要求甲方返还出质房屋。

3.乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，依法处置出质房屋，以实现质权。

4.乙方应保证在处置出质房屋时，优先考虑甲方的利益。

五、丙方责任与权利

1.丙方同意为本合同提供担保，保证甲方履行合同义务。

2.丙方有权要求甲方在出质期间内，不得擅自处置、转让、抵押、出租或以其他方式处分出质房屋。

3.丙方有权要求乙方在出质期间内，不得对出质房屋进行任何可能损害甲方权益的行为。

4.若甲方违约，丙方应承担相应的担保责任。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处置、转让、抵押、出租或以其他方式处分出质房屋的，应向乙方支付违约金________________________元，并赔偿丙方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法处置出质房屋，以实现质权，丙方应承担相应的担保责任。

3.乙方违反本合同约定，擅自处置出质房屋的，应向甲方支付违约金________________________元，并赔偿丙方因此遭受的损失。

4.丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金________________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出质房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.出质房屋权属证明文件复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方身份证复印件。

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在履行合同义务时不会受到不必要的损失。丙方的担保责任能够增强甲方的信誉，降低乙方的风险，从而促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出质人，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定详细的出质义务、乙方权利和丙方担保责任，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过增加自身权利条款和利益条款，使合同更加有利于自身的利益，降低风险，实现财产保值增值。

本合同通过增加第三方主体，明确了甲乙丙三方的责权利，确保了甲方的权益得到充分保障。同时，合同中的违约责任和限制条款，进一步增强了甲方的权益，降低了风险，实现了甲方为主导的目的和意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“出质房屋”），乙方作为质权人，接受甲方出质，丙方作为担保人，为保证乙方的质权得到实现，三方经友好协商，达成如下协议：

一、出质房屋基本情况

1.出质房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.出质房屋权属证明文件齐全，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。

二、出质期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出质期限为________________________年。

2.出质期限届满，甲方应按约定将出质房屋返还给乙方。

三、乙方责任与权利

1.乙方有权在出质期间内，对出质房屋进行占有、使用、收益。

2.乙方有权在出质期限届满后，要求甲方返还出质房屋。

3.乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，依法处置出质房屋，以实现质权。

4.乙方有权要求丙方在担保期间内，不得对出质房屋进行任何可能损害乙方权益的行为。

四、丙方责任与权利

1.丙方同意为本合同提供担保，保证乙方的质权得到实现。

2.丙方有权要求甲方在出质期间内，不得擅自处置、转让、抵押、出租或以其他方式处分出质房屋。

3.丙方有权在甲方违约时，代为履行甲方应承担的义务，以保障乙方的质权。

4.丙方有权在担保期间内，对出质房屋进行必要的安全检查和维护。

五、甲方责任与权利

1.甲方保证出质房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应保证出质房屋在出质期间内，不得因自身原因导致房屋被查封、扣押、强制执行等。

3.甲方有权在出质期间内，对出质房屋进行合理维护，但不得影响乙方的质权行使。

4.甲方有权要求乙方在出质期间内，对出质房屋进行必要的安全检查和维护。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处置、转让、抵押、出租或以其他方式处分出质房屋的，应向乙方支付违约金________________________元。

2.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法处置出质房屋，以实现质权，丙方应承担相应的担保责任。

3.乙方违反本合同约定，擅自处置出质房屋的，应向甲方支付违约金________________________元。

4.丙方未履行担保义务的，应向乙方支付违约金________________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出质房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.出质房屋权属证明文件复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方身份证复印件。

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为质权人，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定明确的出质期限、甲方责任、丙方担保责任，确保自身的质权得到有效保障。乙方增加的权利条款