代建服务合同标准文本

代建服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（代建方）：____________________

鉴于甲方需要进行建筑项目的建设，现甲方委托乙方提供代建服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代建服务内容

1.乙方按照甲方要求，负责项目的规划设计、施工组织、招标采购、工程监理、竣工验收等工作。

2.乙方负责项目所需材料的采购、设备安装、调试、验收等环节。

3.乙方负责项目现场的管理、协调和监督，确保项目顺利进行。

4.乙方负责项目相关手续的办理，包括但不限于规划许可证、施工许可证、消防验收等。

二、服务期限

1.本合同服务期限自甲方、乙方签字盖章之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.如因不可抗力等因素导致项目延期，双方应协商一致，另行签订补充协议。

三、费用及支付方式

1.本合同代建服务费用总额为人民币____________元整。

2.甲方应在项目规划设计阶段支付乙方代建服务费用总额的30%作为预付款；

3.项目施工过程中，甲方每月支付乙方代建服务费用总额的20%作为进度款；

4.项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建服务费用总额的10%作为验收款；

5.甲方支付乙方代建服务费用总额的剩余40%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起计算，质保期满后无质量问题，乙方应将质保金全额退还甲方。

四、保密条款

1.双方对本合同内容、项目资料、技术秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付代建服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.如乙方未按约定履行代建服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.附件：

（1）项目可行性研究报告

（2）项目规划设计方案

（3）项目施工图设计

（4）项目设备清单

（5）项目合同文本

（6）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（代建方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方需要进行建筑项目的建设，为保障项目顺利进行，甲方委托乙方提供代建服务，并引入丙方作为项目监督顾问，以确保项目质量、进度和成本控制。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、代建服务内容

1.乙方负责项目的规划设计、施工组织、招标采购、工程监理、竣工验收等工作。

2.丙方作为项目监督顾问，负责对乙方的代建工作进行监督，确保项目符合国家法律法规和甲方要求。

二、服务期限

1.本合同服务期限自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.如因不可抗力等因素导致项目延期，三方应协商一致，另行签订补充协议。

三、费用及支付方式

1.本合同代建服务费用总额为人民币____________元整。

2.甲方应在项目规划设计阶段支付乙方代建服务费用总额的30%作为预付款；

3.项目施工过程中，甲方每月支付乙方代建服务费用总额的20%作为进度款；

4.项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建服务费用总额的10%作为验收款；

5.甲方支付乙方代建服务费用总额的剩余40%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起计算，质保期满后无质量问题，乙方应将质保金全额退还甲方。

6.丙方监督顾问费用为人民币____________元整，由甲方支付。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行代建服务，确保项目质量、进度和成本控制。

2.甲方有权要求丙方履行监督顾问职责，确保项目符合国家法律法规和甲方要求。

3.甲方有权对乙方和丙方的服务质量、进度和成本进行监督检查。

4.甲方应按照合同约定支付代建服务费用和监督顾问费用。

5.甲方有权要求乙方和丙方在项目实施过程中提供必要的支持和配合。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建服务费用。

2.乙方应按照合同约定和甲方要求，全面履行代建服务。

3.乙方应确保项目质量、进度和成本控制在合理范围内。

4.乙方应积极配合丙方的监督工作，接受其监督检查。

六、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定支付监督顾问费用。

2.丙方应按照合同约定和甲方要求，对乙方的代建工作进行监督。

3.丙方应确保项目符合国家法律法规和甲方要求。

4.丙方应定期向甲方汇报项目监督情况。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付代建服务费用或监督顾问费用，应向乙方和丙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.如乙方未按约定履行代建服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.如丙方未按约定履行监督顾问职责，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

4.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为项目监督顾问，可以确保项目质量、进度和成本得到有效控制。

2.丙方的专业监督可以减少项目风险，提高项目成功率。

3.丙方可以协助甲方了解项目进展情况，为甲方提供决策依据。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为委托方，对项目具有最终决策权，可以确保项目符合自身利益和战略目标。

2.甲方通过引入乙方和丙方，可以充分发挥各方的专业优势，提高项目实施效率。

3.甲方在合同中享有多种权利条款，可以更好地维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于甲方需要将其土地开发项目委托给乙方进行施工承包，为确保施工质量、安全及进度，甲方同意引入丙方作为监理方对施工过程进行监督管理。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、施工承包内容

1.乙方负责项目范围内的土地平整、基础设施建设、房屋建筑等施工工作。

2.丙方作为监理方，负责对乙方的施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全及进度符合相关标准和甲方要求。

二、服务期限

1.本合同服务期限自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.如因不可抗力等因素导致项目延期，三方应协商一致，另行签订补充协议。

三、费用及支付方式

1.本合同施工承包费用总额为人民币____________元整。

2.甲方应在施工准备阶段支付乙方施工承包费用总额的30%作为预付款；

3.项目施工过程中，甲方每月支付乙方施工承包费用总额的20%作为进度款；

4.项目竣工验收合格后，甲方支付乙方施工承包费用总额的10%作为验收款；

5.甲方支付乙方施工承包费用总额的剩余40%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起计算，质保期满后无质量问题，乙方应将质保金全额退还甲方。

6.丙方监理费用为人民币____________元整，由甲方支付。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工承包费用。

2.乙方有权要求丙方在监理过程中提供必要的支持和协助。

3.乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的材料和设备。

4.乙方应按照合同约定和甲方要求，全面履行施工承包工作。

5.乙方应确保施工质量、安全及进度符合相关标准和甲方要求。

五、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。

2.丙方有权要求乙方提供必要的施工资料和现场配合。

3.丙方应按照合同约定和甲方要求，对乙方的施工过程进行监督管理。

4.丙方应定期向甲方汇报监理情况，并提出改进建议。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自职责。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务质量、进度和成本进行监督检查。

3.甲方应按照合同约定支付施工承包费用和监理费用。

4.甲方应提供施工所需的土地、图纸等必要条件。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付施工承包费用或监理费用，应向乙方和丙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.如乙方未按约定履行施工承包工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.如丙方未按约定履行监理职责，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

4.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承包方，通过合同明确自身的权利和义务，确保在项目中的主导地位