买房协议与合同标准文本

买房协议与合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.买方与卖方就标的房屋的买卖事宜达成一致，并愿意签订本合同。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的规划设计用途为____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方权利：

2.1.1买方有权查阅标的房屋的权属证明文件，卖方应予以配合。

2.1.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理标的房屋的权属转移手续。

2.1.3买方有权在合同约定的期限内取得标的房屋的占有和使用。

2.2买方义务：

2.2.1买方应按照合同约定的付款方式支付购房款。

2.2.2买方应遵守标的房屋所在地的物业管理规定。

2.3卖方权利：

2.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的期限支付购房款。

2.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的期限办理标的房屋的权属转移手续。

2.4卖方义务：

2.4.1卖方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.4.2卖方应按照合同约定的期限交付标的房屋。

第三条购房款及支付方式

3.1买方应按照本合同约定的金额支付购房款。

3.2购房款支付方式如下：

3.2.1首付款：买方应于合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元。

3.2.2尾款：买方应于合同约定的交付日期前支付尾款人民币____元。

第四条交付及验收

4.1卖方应于合同约定的交付日期前将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在接到卖方交付通知之日起____日内对标的房屋进行验收。

4.3买方对标的房屋的验收标准如下：

4.3.1标的房屋的实物状况应与合同约定的状况一致。

4.3.2标的房屋的配套设施应齐全。

4.3.3标的房屋的权属证明文件齐全。

第五条权属转移手续及税费

5.1卖方应于合同约定的交付日期前办理标的房屋的权属转移手续。

5.2买方应按照国家相关规定支付与标的房屋买卖相关的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。

6.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋权属证明文件

附件二：标的房屋买卖合同

附件三：标的房屋交接清单

附件四：付款凭证

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.丙方愿意为买方的购房贷款提供担保，以保障买方的权益；

3.买方、卖方及丙方就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成一致，并愿意签订本合同。

为明确各方权利义务，保障买方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的规划设计用途为____________________。

第二条各方权利义务

2.1买方权利：

2.1.1买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件，卖方应予以配合。

2.1.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理标的房屋的权属转移手续。

2.1.3买方有权在合同约定的期限内取得标的房屋的占有和使用。

2.1.4买方有权要求丙方履行担保义务，确保其购房贷款的偿还。

2.2买方义务：

2.2.1买方应按照合同约定的付款方式支付购房款。

2.2.2买方应遵守标的房屋所在地的物业管理规定。

2.2.3买方应按照合同约定的期限偿还购房贷款。

2.3卖方权利：

2.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的期限支付购房款。

2.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的期限办理标的房屋的权属转移手续。

2.4卖方义务：

2.4.1卖方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.4.2卖方应按照合同约定的期限交付标的房屋。

2.5担保方权利：

2.5.1担保方有权要求买方按照合同约定的期限偿还购房贷款。

2.5.2担保方有权在买方违约时，行使代偿权。

2.6担保方义务：

2.6.1担保方应按照合同约定的担保方式提供担保。

2.6.2担保方应确保担保资金的合法合规使用。

第三条购房款及支付方式

3.1买方应按照本合同约定的金额支付购房款。

3.2购房款支付方式如下：

3.2.1首付款：买方应于合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元。

3.2.2尾款：买方应于合同约定的交付日期前支付尾款人民币____元。

第四条交付及验收

4.1卖方应于合同约定的交付日期前将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在接到卖方交付通知之日起____日内对标的房屋进行验收。

4.3买方对标的房屋的验收标准如下：

4.3.1标的房屋的实物状况应与合同约定的状况一致。

4.3.2标的房屋的配套设施应齐全。

4.3.3标的房屋的权属证明文件齐全。

第五条权属转移手续及税费

5.1卖方应于合同约定的交付日期前办理标的房屋的权属转移手续。

5.2买方应按照国家相关规定支付与标的房屋买卖相关的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。

6.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于，通过担保方的担保，确保买方在购房过程中资金的安全，降低买方的风险。

8.2第三方介入的目的在于，保障买方的权益，确保买方能够顺利获得标的房屋。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的在于，确保在购房过程中，买方的权益得到充分保障。

9.2甲方为主导的意义在于，通过明确各方的权利义务，降低购房风险，保障买方的合法权益。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，买方、卖方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向租赁乙方位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”）；

2.丙方愿意为甲方的租赁提供担保，以保障乙方的权益；

3.甲方、乙方及丙方就租赁房产的租赁事宜及担保事宜达成一致，并愿意签订本合同。

为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房产基本情况

1.1租赁房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2租赁房产建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3租赁房产的规划设计用途为____________________。

第二条各方权利义务

2.1出租方权利：

2.1.1出租方有权要求甲方按照合同约定的期限支付租金。

2.1.2出租方有权要求甲方遵守租赁房产的物业管理规定。

2.1.3出租方有权在合同约定的期限届满或甲方违约时，解除本合同。

2.2出租方义务：

2.2.1出租方应保证租赁房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2出租方应按照合同约定的期限交付租赁房产。

2.3担保方权利：

2.3.1担保方有权要求甲方按照合同约定的期限支付租金。

2.3.2担保方有权在甲方违约时，行使代偿权。

2.4担保方义务：

2.4.1担保方应按照合同约定的担保方式提供担保。

2.4.2担保方应确保担保资金的合法合规使用。

2.5承租方权利：

2.5.1承租方有权要求出租方提供租赁房产的权属证明文件，出租方应予以配合。

2.5.2承租方有权在租赁期间使用租赁房产，并享有租赁房产的附属设施。

2.5.3承租方有权在合同约定的期限届满时，根据合同约定续租或退租。

2.6承租方义务：

2.6.1承租方应按照合同约定的期限支付租金。

2.6.2承租方应爱护租赁房产及其附属设施，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

2.6.3承租方应遵守租赁房产所在地的物业管理规定。

第三条租金及支付方式

3.1租金支付方式如下：

3.1.1首月租金：承租方应于合同签订之日起____日内支付首月租金人民币____元。

3.1.2逐月租金：承租方应于每月的____日前支付下一个月的租金人民币____元。

第四条租赁期限及终止

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2除非本合同另有约定，双方不得提前终止本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。

5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条乙方为主导的目的和意义

7.1乙方为主导的目的在于，确保租赁房产的安全和收益，维护乙方的合法权益。

7.2乙方为主导的意义在于，通