上海居住租赁合同标准文本

上海居住租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于上海市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.租赁物现状：________________________

3.租赁物用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币________________________元/月。

2.支付方式：________________________

3.乙方应于每月____日前支付下一个月的租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________________________元的押金。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物维修责任

1.租赁期间，租赁物的日常维修及保养责任由乙方承担。

2.因房屋主体结构、配套设施、附属设施等发生的维修费用，由甲方承担。

3.乙方在租赁期间对租赁物进行改动、改造的，应在征得甲方同意后进行，并承担相关费用。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方擅自改变租赁物用途或对租赁物进行改动、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

七、其他约定

1.乙方不得擅自将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

2.乙方应爱护租赁物，不得损坏或擅自丢弃。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、附件

1.租赁物现状照片

2.租赁物权属证明文件

3.乙方身份证明文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房产，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保服务。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于上海市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.租赁物现状：________________________

3.租赁物用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币________________________元/月。

2.支付方式：________________________

3.乙方应于每月____日前支付下一个月的租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________________________元的押金。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方责任

1.丙方作为第三方担保人，对本合同约定的租金支付承担连带责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币________________________元的保证金。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方承担连带责任。

2.甲方有权要求乙方爱护租赁物，不得损坏或擅自丢弃。

3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权要求丙方承担连带责任。

2.乙方擅自改变租赁物用途或对租赁物进行改动、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

4.乙方不得擅自将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、附件

1.租赁物现状照片

2.租赁物权属证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方担保文件

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.提高租赁合同的执行力度，确保租金按时支付。

3.增强租赁合同的稳定性，降低租赁纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.提高租赁物的使用效率，实现甲方资产的保值增值。

3.增强甲方在租赁市场的竞争力，提升甲方在租赁行业的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房产，丙方作为第三方物业服务提供方，为乙方的居住提供物业服务。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于上海市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.租赁物现状：________________________

3.租赁物用途：居住

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币________________________元/月。

2.支付方式：________________________

3.乙方应于每月____日前支付下一个月的租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________________________元的押金。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方责任

1.丙方作为第三方物业服务提供方，负责租赁物的日常维护和管理。

2.丙方应确保租赁物及其配套设施的正常运行，并对乙方提供以下服务：

a.24小时安保服务；

b.清洁服务；

c.绿化养护；

d.设施维修服务。

六、乙方权益

1.乙方有权要求丙方提供约定的物业服务，并对丙方的服务质量进行监督。

2.乙方有权要求丙方在接到报修通知后____小时内响应并处理。

3.乙方有权要求丙方对租赁物及其配套设施的维修费用进行合理分摊。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自提高租金或改变租赁物用途。

2.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，包括但不限于限制乙方装修、使用家电等。

3.甲方不得泄露乙方的个人信息。

4.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市________________________人民法