住建部门购房合同标准文本

住建部门购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：_________________________

甲方（卖方）法定代表人：_________________________

甲方（卖方）地址：_________________________

乙方（买方）名称：_________________________

乙方（买方）法定代表人：_________________________

乙方（买方）地址：_________________________

鉴于：

一、甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，甲方自愿将其拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

二、乙方愿意按照本合同约定，购买甲方上述标的房屋。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_________________________，具体坐落为_________________________。

2.标的房屋建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应当在签订本合同之日起_________________________日内，一次性向甲方支付全部购房款。

三、交付期限及方式

1.甲方应当在签订本合同之日起_________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.交付方式：_________________________。

四、税费承担

1.本合同签订后，甲方应负责办理标的房屋过户手续，相关税费由甲方承担。

2.标的房屋过户后的物业费、供暖费、水电费等费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应当向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的_________________________%。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应当向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________________________%。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的房屋权属证明材料。

2.房屋测绘报告。

3.本合同签订前双方达成的补充协议。

甲方（卖方）签字（或盖章）：

乙方（买方）签字（或盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）名称：_________________________

甲方（卖方）法定代表人：_________________________

甲方（卖方）地址：_________________________

乙方（买方）名称：_________________________

乙方（买方）法定代表人：_________________________

乙方（买方）地址：_________________________

丙方（第三方）名称：_________________________

丙方（第三方）法定代表人：_________________________

丙方（第三方）地址：_________________________

鉴于：

一、甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，甲方自愿将其拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

二、丙方作为第三方担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易的顺利进行。

三、乙方愿意按照本合同约定，购买甲方上述标的房屋。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_________________________，具体坐落为_________________________。

2.标的房屋建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应当在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付全部购房款。

3.丙方收到购房款后，应立即转付甲方。

三、交付期限及方式

1.甲方应当在签订本合同之日起_________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.交付方式：_________________________。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责担保乙方的支付义务，确保乙方按时足额支付购房款。

2.丙方有权要求乙方提供与交易相关的任何证明材料。

3.丙方有权在乙方违约时，代为支付乙方应向甲方支付的款项。

4.丙方有权在本合同约定的条件下，解除担保责任。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求丙方在合同履行期间，随时提供乙方的财务状况和信用状况。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即采取必要措施保护甲方的权益。

3.甲方有权要求丙方在本合同终止后，退还担保保证金。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的_________________________%。

2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或处分标的房屋。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的房屋权属证明材料。

2.房屋测绘报告。

3.丙方提供的担保协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，旨在确保交易的安全性和稳定性，减少甲乙双方的交易风险，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，通过引入第三方担保，加强了对交易过程的控制，保障了自己的权益，同时也能够提高乙方的信任度，促进交易的达成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）名称：_________________________

甲方（卖方）法定代表人：_________________________

甲方（卖方）地址：_________________________

乙方（买方）名称：_________________________

乙方（买方）法定代表人：_________________________

乙方（买方）地址：_________________________

丙方（第三方）名称：_________________________

丙方（第三方）法定代表人：_________________________

丙方（第三方）地址：_________________________

鉴于：

一、甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，甲方自愿将其拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

二、丙方作为第三方监管方，同意对甲乙双方的交易过程进行监管，保障乙方的权益。

三、乙方愿意按照本合同约定，购买甲方上述标的房屋。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_________________________，具体坐落为_________________________。

2.标的房屋建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

3.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应当在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付全部购房款。

3.丙方收到购房款后，应立即转付甲方。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责监管甲乙双方的交易过程，确保交易的安全性和合法性。

2.丙方有权要求甲乙双方提供与交易相关的任何证明材料。

3.丙方有权在交易过程中发现违规行为时，立即采取措施制止，并通知甲乙双方。

4.丙方有权在交易完成后，退还监管费用。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方在合同履行期间，对甲方的履约情况进行监督。

2.乙方有权要求丙方在交易完成后，提供甲方的履约证明。

3.乙方有权要求丙方在交易过程中，对交易款项的安全进行保障。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的_________________________%。

2.甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的用途或结构。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）