美国终止租房合同范本

美国终止租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家在美国注册的公司，名称为XXX公司，地址位于美国加利福尼亚州洛杉矶市，法定代表人为李某，联系方式为电话号码：+1-xxx-xxx-xxxx，电子邮件：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家在中国注册的公司，名称为YYY公司，地址位于中国北京市，法定代表人为张某，联系方式为电话号码：+86-xxx-xxx-xxxx，电子邮件：xxxx@。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的房产出租给乙方使用一事，达成如下协议。

该合同的背景是甲方作为房产的所有者，希望将房产出租获得租金收入；乙方作为承租方，需要在美国洛杉矶市寻找合适的办公地点以开展业务。双方看中了彼此的条件和需求，决定达成租赁合同，以便乙方可以使用甲方的房产进行业务运营。

本合同的主要内容包括双方的权利和义务、租金和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行，确保合同的顺利执行。

在本合同的执行过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，履行各自的义务，共同促进合同的履行。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。

本合同的签署地为美国加利福尼亚州洛杉矶市，签署日期为2021年11月1日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，乙方租赁甲方位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的房产，用于办公和业务发展。本合同明确了租赁房产的具体内容，包括房产的地址、租赁期限、租金支付标准与方式、双方的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是拥有并出租房产的XXX公司。

2.“乙方”指的是承租并使用甲方房产的YYY公司。

3.“房产”指的是位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的物业，具体地址为XXXX街道XX号。

4.“租赁期限”指的是乙方租赁甲方房产的期限，自2021年11月1日起至2026年10月31日止。

5.“租金”指的是乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房产。

6.“违约”指的是任何一方未能履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的租金和支付条件支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁房产的各项规章制度，不得擅自改变房产结构和用途。

3.甲方应保证房产在租赁期限内的安全、合法使用，确保房产不受任何第三方侵犯。

4.甲方应在租赁期限内负责房产的维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的租金和支付条件使用和占用甲方房产。

2.乙方有权在租赁期限内合理使用房产，并进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

3.乙方应遵守租赁房产的各项规章制度，不得擅自改变房产结构和用途。

4.乙方应在租赁期限内按时支付租金，并按照合同约定履行其他费用支付义务。

5.乙方应在租赁期限内负责自身业务和员工的管理，确保不侵犯甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下价格租赁甲方房产：每月租金为USD10,000，租金每半年支付一次。支付时间为每半年结束后的十五（15）天内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

若乙方未能按时支付租金，每延迟一日，乙方应支付延迟部分的租金的千分之三（0.3%）作为滞纳金。若延迟超过三十（30）日，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬出房产。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为五年，自2021年11月1日起至2026年10月31日止。

在租赁期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。任何一方提前终止本合同，应提前三个月（90日）书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定提供房产或未能履行甲方其他义务，甲方应承担违约责任。违约金为租赁金额的百分之一百五十（150%）乘以违约持续时间的租金金额。

2.若乙方未能按照本合同约定支付租金或未能履行乙方其他义务，乙方应承担违约责任。违约金为租赁金额的百分之一百五十（150%）乘以违约持续时间的租金金额。

3.如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

5.本合同违约金的规定不影响甲方要求乙方赔偿因其违约而产生的其他经济损失的权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、飓风）、政府行为（如战争、封锁、禁令）、社会异常现象（如罢工、暴动）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

如果不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方免于承担违约责任。然而，如果不可抗力事件持续超过三个月（90日），双方可协商终止本合同，且受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决合同争议的最终手段。如果协商和诉讼均未能解决争议，任何一方均可向双方同意的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应无条件执行。

双方应承担各自在争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。除非仲裁裁决或法院判决另有规定，否则双方不应要求对方支付这些费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信和其它书面通讯，应以书面形式通过挂号信或特快专递发送，或通过电子邮件发送，发送至对方的指定地址。通讯发出后三个工作日内，若未能书面确认收到，则视为未送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方能生效。

3.终止条件：本合同租赁期限届满前，任何一方不得单方面终止合同。除非一方严重违约，另一方有权根据本合同违约责任条款终止合同。

4.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将本合同的权利和义务转让给其继承人。

5.完整协议：本合同及附件为双方之间关于本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

第十条附则

本合同附件包括以下文件：

1.房产