二手房买家赎楼协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买家赎楼协议甲方（买家）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、赎楼协议描述1.房产信息房产名称：______房产地址：______房产证号：______2.赎楼金额甲方同意支付赎楼金额为______元。3.赎楼时间甲方应在合同签订后的______个工作日内完成赎楼。二、付款方式1.首付款：甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款______元。2.尾款：甲方应在完成赎楼后的______个工作日内支付尾款______元。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在甲方完成赎楼后的______个工作日内将房产交付给甲方。2.交房地点乙方应将房产交付至甲方指定的地点。四、违约责任1.甲方违约若甲方未按约定时间支付赎楼款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元。2.乙方违约若乙方未按约定时间交付房产，乙方应向甲方支付违约金______元。3.双方违约若双方均违约，应根据实际情况协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定时间完成赎楼，并交付房产。有权对房产进行实地查看，确认房产状况符合约定。义务：按照约定支付赎楼款项。在乙方完成赎楼后，配合办理房产过户手续。2.乙方权利与义务权利：在完成赎楼后，有权要求甲方接收房产。有权要求甲方按照约定时间支付赎楼款项。义务：在甲方支付赎楼款项后，及时办理房产过户手续。保证房产状况符合约定，不存在任何权利瑕疵。六、房产检验与验收1.检验方式甲方在接收房产后，有权对房产进行检验，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方应在甲方接收房产后的______个工作日内（具体时长）提供必要的检验资料。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产状况以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。七、付款方式与期限1.预付款甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方赎楼款项的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款甲方应在乙方完成赎楼并交付房产，且房产状况经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长）支付尾款，即赎楼款项的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付赎楼款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间完成赎楼，每逾期一天，应按照赎楼款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合协议约定，应负责免费修复或更换符合要求的房产，并按照赎楼款项的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、赎楼款项等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___