共享房源评价协议

共享房源评价协议编号：__________

甲方（房源提供方）名称：__________

地址：__________

乙方（评价方）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一定数量的房源，愿意提供给乙方使用，乙方愿意对甲方提供的房源进行评价，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方在共享房源评价过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方为满足乙方对房源的需求，同意乙方使用其提供的房源，乙方对房源进行评价，甲方根据评价结果对房源进行优化。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的房源真实、合法，并符合国家和地方相关法律法规的要求。

2.甲方应提前向乙方提供房源的基本信息，包括房源地址、面积、配套设施等，确保信息的准确性。

3.甲方应确保房源在乙方入住前处于良好状态，并承担因房源自身原因导致的维修责任。

4.甲方应遵守协议约定，按时收取租金，并在乙方提出合理需求时，提供相应的服务。

5.甲方应对乙方在使用房源过程中提出的意见和建议进行认真听取，并在必要时对房源进行改进。

6.甲方应保证房源的安全性，对乙方的人身和财产安全负责。

乙方责任和义务：

1.乙方应如实提供个人基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，并保证信息的真实、准确。

2.乙方在入住前应详细了解房源的使用规则和注意事项，并严格遵守。

3.乙方应爱护甲方提供的房源及设施，不得擅自改变房源结构和功能，不得损害房源和设施。

4.乙方应按照协议约定支付租金，并在入住前支付押金。

5.乙方在使用房源过程中，如发现安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方。

6.乙方应按照约定时间入住和退房，如因特殊原因需延长入住时间，应提前与甲方协商。

7.乙方对甲方提供的房源进行评价时，应客观、公正，不得恶意诽谤或散布虚假信息。

双方权利：

1.甲方享有对房源的所有权和使用权，乙方享有在协议有效期内使用房源的权利。

2.甲方享有收取租金的权利，乙方享有在协议期内支付租金的义务。

3.乙方享有对房源进行评价的权利，甲方享有对乙方评价进行回复和改进的权利。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合约定的房源，并确保房源的安全性。

2.乙方有义务按时支付租金，爱护房源及设施，并遵守协议约定。

3.甲方有义务在乙方入住前提供必要的服务，如钥匙、家具等。

4.乙方有义务如实提供个人信息，并配合甲方进行房源管理。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意向乙方提供房源使用服务，乙方同意支付相应的服务费用。经双方协商一致，合同总金额（以下简称“总金额”）为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付总金额的__________%作为首付款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.保证金：乙方应在入住前支付人民币__________元整作为保证金，该保证金在乙方退房并满足协议约定的条件后无息退还。

3.租金支付：

a.月租金：乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金，租金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.一次性支付：乙方可以选择一次性支付__________个月的租金，具体金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.额外费用：如因乙方原因造成房源设施损坏或产生额外费用，乙方应按照实际发生费用向甲方支付赔偿。

5.付款方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付款项。甲方收款账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、财务条款

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项后，甲方应提供相应的服务，并确保服务质量符合协议约定。

3.如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决财务事宜，包括已支付款项的处理和未支付款项的结算。

4.任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

5.本协议项下的所有财务往来，均应按照国家有关税收政策执行，并依法纳税。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供房源或提供不符合约定的房源，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项__________%的违约金。

b.若甲方未按约定收取租金或收取错误金额的租金，乙方有权要求甲方纠正，并支付相应利息。

c.若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付相当于损失金额__________%的赔偿金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付，并支付相当于逾期付款金额__________%的滞纳金。

b.若乙方擅自改变房源结构或损坏设施，乙方应承担修复费用，并支付相当于实际损失金额__________%的赔偿金。

c.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付相当于损失金额__________%的赔偿金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，应向__________人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应向__________仲裁委员会申请仲裁。

5.仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。

三、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.双方已完成本协议第一条所规定的合同金额的首付款支付；

2.双方已按照本协议约定履行了其他生效条件；

3.本协议已报送相关部门审查，并取得必要的批准文件。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认，方为有效。未经双方同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

2.终止：

a.协议期满自然终止；

b.因一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不追究责任；

d.经甲乙双方协商一致，可以终止本协议。

3.协议解除后，双方应立即终止本协议项下的权利义务关系，并按照本协议约定处理相关事宜。

四、通知

1.双方应确保在协议履行过程中，及时、准确地向对方提供与本协议相关的通知、文件和资料。

2.通知应以书面形式发送，并按照本协议约定的地址进行送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、争议解决

本协议的争议解决机制，如第五条所述，适用于所有与本协议相关的争议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、房源信息及图片

1.甲方提供的房源基本信息，包括房源地址、面积、户型、配套设施等；

2.房源内外部实景照片，以供乙方参考；

3.房源产权证明文件复印件。

二、协议相关文件

1.本共享房源评价协议的正式文本；

2.双方签字（或盖章）的协议副本。

三、租金支付记录

1.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证；

2.甲方出具给乙方的收据或发票。

四、保证金缴纳及退还记录

1.乙方缴纳保证金的银行转账记录或现金支付凭证；

2.甲方退还保证金的银行转账记录或现金支付凭证。

五、房源使用规则及注意事项

1.甲方制定的房源使用规则；

2.甲方提供的房源使用注意事项。

六、评价结果及反馈

1.乙方对房源的评价结果；

2.甲方根据评价结果进行的改进措施及反馈。

七、其他

1.双方认为需要作为协议附件的其他相关文件；

2.