各行业门市出租合同

各行业门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门市，甲方愿意将上述门市出租给乙方使用，乙方愿意承租上述门市，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的门市出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相应物业管理服务。

二、合同背景：甲方因自身经营需要，决定将位于__________的门市出租给乙方，乙方同意承租该门市用于经营，双方本着平等互利的原则，达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租的门市符合国家相关法律法规和行业标准，确保房屋结构安全，并在合同签订前提供房屋权属证明及物业管理等相关资料。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方提供租赁的门市，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应负责门市的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共设施维护等。

4.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他费用。

5.甲方应遵守国家和地方关于租赁市场的相关规定，如实向乙方提供相关信息。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁的门市，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.乙方应爱护使用甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠、拒付或提前终止支付。

4.乙方应遵守国家和地方关于租赁市场的相关规定，如实向甲方提供相关信息。

5.乙方应积极配合甲方进行房屋检查、维修等工作。

6.乙方应在合同约定的期限届满前，向甲方提出续租或退租申请。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付租金、合理使用房屋等义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁的门市和物业管理服务。

3.甲方和乙方均有权在合同约定的范围内变更、解除合同，但应提前通知对方，并按照法律规定办理相关手续。

四、违约责任：

1.甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决：

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.该金额包含乙方在租赁期内使用甲方门市的租金费用，不包括水电费、物业管理费等应由乙方承担的其他费用。

二、支付方式

1.乙方应按照以下分期支付租金：

-首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币__________元，作为租赁保证金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还。

-月租金：乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金人民币__________元，租金支付至甲方指定账户。

2.支付条件：

-乙方支付租金时，应确保款项已到达甲方指定账户，并提供银行转账凭证。

-甲方收到乙方支付的租金后，应在收到款项后的__________个工作日内出具相应的收款凭证。

3.额外费用：

-乙方应承担租赁期间产生的水电费、物业管理费、网络费等一切额外费用。

-乙方应按时缴纳上述费用，不得拖欠，否则甲方有权从乙方保证金中扣除相应费用。

4.逾期支付：

-如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金百分之一的滞纳金。

-如乙方连续逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

5.付款方式变更：

-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更付款方式。

-如需变更付款方式，双方应重新签订补充协议，并按照变更后的协议执行。

六、发票及报销

1.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的税务发票。

2.乙方有权要求甲方提供相关费用的正规发票，以备税务报销之用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：

-甲方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁的门市、擅自提高租金、不履行物业管理义务等。

-乙方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变房屋结构和使用性质、拖欠额外费用等。

2.违约责任：

-甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失、支付违约金等。

-乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

3.赔偿方式：

-双方应协商确定具体的赔偿金额，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

-违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失计算。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

-如协商无果，任何一方均可选择以下争议解决方式：

a)诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b)仲裁：双方可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。

c)调解：双方可申请调解，调解不成的，可继续选择诉讼或仲裁。

2.适用法律：

-本合同适用中华人民共和国法律。

-在履行合同过程中，如涉及国际法律法规，双方应协商确定适用的法律。

3.管辖法院：

-诉讼案件，如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁案件，仲裁机构所在地法院为第一审法院。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：

-因地震、洪水、台风、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或部分条款无法执行的，双方互不承担违约责任。

2.通知义务：

-发生不可抗力事件时，受影响的方应在事件发生后__________小时内通知对方，并提供相关证明材料。

3.履约期限：

-不可抗力事件持续期间，双方应协商确定履约期限的顺延。

-不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约状态。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同生效前，将租赁的门市交付给乙方，确保乙方能够按期使用。

3.本合同的生效，需满足以下条件：

-双方已签订本合同；

-甲方已将租赁的门市交付给乙方；

-乙方已支付首付款及合同约定的其他款项。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前，双方可根据实际情况协商续签本合同。

三、变更与终止条款

1.合同的变更：

-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同条款。

-如需变更，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的终止：

-本合同可因以下原因终止：

a)合同到期，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正违约行为；

e)法律法规规定或合同约定其他情形。

3.合同终止后的处理：

-合同终止后，乙方应按照合同约定的时间、方式退还租赁的门市；

-甲方应退还乙方保证金，扣除乙方违约金或赔偿金等。

-双方应互相清理合同履行过程中的债权债务。

四、通知

1.双方应按照本合同约定相互提供联系方式，并及时通知对方。

2.通知应以书面形式发送至对方指定地址，或以双方认可的其他方式发送。

五、合同份数

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同未尽事宜，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

3.本合同自签订之日起，具有法律约束力，任何一方不得擅自更改或废止。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书

-描述租赁房屋的详细情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

2.房屋租赁合同附件二：租赁物品清单

-列出甲方提供的租赁物品，包括名称、型号、数量、状况等。

3.房屋租赁合同附件三：租赁用途说明

-明确乙方租赁门市的用途，包括但不限于经营类型、经营范围等。

4.房屋租赁合同附件四：租金支付计划表

-列出租金支付的具体时间、金额和方式。

5.房屋租赁合同附件五：水电费缴纳协议

-约定水电费用的缴纳方式、分摊比例及支付时间。

6.房屋租赁合同附件六：物业管理协议

-明确甲方提供的物业管理服务内容、服务标准及费用。

7.房屋租赁合同附件七：乙方营业执照复印件

-乙方营业执照复印件，证明乙方合法经营资格。

8.房屋租赁合同附件八：房屋权属证明复印件

-甲方房屋权属证明复印件，证明甲方有权出租房屋。

9.房屋租赁合同附件九：房屋租赁税费缴纳证明

-甲方提供的房屋租赁税费缴纳