房屋付款时间节点协议

房屋付款时间节点协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，就房屋付款时间节点达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确房屋付款的时间节点，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲方拥有房屋，乙方有意购买，双方经协商，就付款时间节点达成一致意见。

三、付款时间节点：具体付款时间节点如下：

1.首付款：乙方在签订本协议之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%作为首付款。

2.尾款：乙方在房屋交付使用前__________个工作日内支付房屋总价款的__________%作为尾款。

四、其他约定：双方应严格按照本协议约定的时间节点履行付款义务，如因特殊情况导致付款时间延误，双方应协商解决。

五、违约责任：如一方未按约定时间节点付款，应向另一方支付__________%的违约金。

六、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的所有权清晰无争议，并确保在合同约定的交付日期前，房屋所有权已完全转移至乙方。

2.甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方应确保房屋在交付时符合约定的质量标准，不存在影响居住安全的隐患。

4.甲方应按照合同约定的时间节点，配合乙方办理房屋过户手续。

5.甲方应在乙方支付首付款后，按照合同约定的时间节点，向乙方提供房屋钥匙。

6.甲方应承担因房屋自身质量问题导致的维修责任，并承担由此产生的合理费用。

7.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付房屋的首付款和尾款，确保交易资金的及时到位。

2.乙方在支付首付款后，应按照合同约定的时间节点，配合甲方办理房屋过户手续。

3.乙方在房屋交付使用前，应自行检查房屋的质量，如有问题，应在合同约定的期限内提出。

4.乙方在房屋交付使用后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.乙方应遵守合同约定，不得将房屋出租、抵押或进行其他形式的处分。

6.乙方在房屋交付使用过程中，如因自身原因导致交易延迟，应承担相应的责任。

7.乙方在履行合同过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件和房屋质量保证。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房屋。

5.乙方有权要求甲方承担因房屋自身质量问题导致的维修责任。

6.双方均有权要求对方履行合同约定的其他义务。

双方义务：

1.双方应按照合同约定的时间节点履行付款义务。

2.双方应按照合同约定，配合办理房屋过户手续。

3.双方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.双方应保证在合同履行过程中，不得有损害对方合法权益的行为。

5.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

6.双方应承担因自身违约行为导致的法律责任。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：

本合同房屋的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总价款”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元。

2.中期付款：乙方应在房屋交付前__________个工作日内支付房屋总价款的__________%作为中期付款，即人民币__________元。

3.尾款：乙方应在房屋交付使用并验收合格后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%作为尾款，即人民币__________元。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并注明款项的具体用途。

2.乙方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等，以证明其已履行付款义务。

3.任何一笔款项的支付，均应视为乙方对甲方履行合同义务的一部分确认。

四、额外费用：

1.本合同总价款不包括因房屋交易产生的税费、维修基金等额外费用。

2.甲方应在交易过程中产生的税费、维修基金等额外费用中，向乙方提供详细的费用清单。

3.乙方应在收到费用清单后__________个工作日内支付上述额外费用。

五、违约责任：

1.如乙方未按时支付任何一笔款项，应向甲方支付__________%的违约金。

2.如甲方未按时收取任何一笔款项，应向乙方支付__________%的违约金。

六、资金监管：

1.双方同意设立专门的资金监管账户，用于本合同的款项支付。

2.所有款项的支付均应通过该监管账户进行，以确保资金的安全。

七、其他财务条款：

1.本合同总价款以人民币计价，双方均应使用人民币进行支付。

2.如因汇率变动导致合同总价款发生变化，双方应协商解决，确保合同总价款的等值不变。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.如甲方未能按照合同约定的时间节点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

2.如甲方提供的房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的合理费用。

3.如乙方未能按照合同约定的时间节点支付款项，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

4.如乙方在房屋交付使用过程中，因自身原因导致交易延迟，乙方应承担相应的责任，包括支付合理的逾期费用。

5.如任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、赔偿方式：

1.违约方应按照合同约定的违约金支付方式，向守约方支付违约金。

2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

3.实际损失的计算应包括但不限于直接经济损失、合同履行利益损失、合理费用等。

三、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方同意，也可以将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除非双方另有约定，否则争议解决期间不影响合同的履行。

四、适用法律与管辖：

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，否则本合同的争议解决应适用__________人民法院的管辖。

五、其他：

1.本合同中任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按上述争议解决机制处理。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已向乙方提供房屋权属证明文件；

2.乙方已支付首付款；

3.双方已就房屋交付时间和条件达成一致。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至房屋交付使用完毕之日止。若因特殊原因导致房屋交付时间延长，双方应协商一致，对本协议的有效期进行相应调整。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.双方完成房屋交付及款项支付；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除本协议；

d.一方严重违约，另一方有权解除本协议。

3.本协议终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定处理剩余事宜。

四、通知：

1.双方应通过以下方式互相通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方提供的地址；

b.电子邮件通知：以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、不可抗力：

1.如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后__________个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决：

本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

编号：__________

1.房屋权属证明文件：

a.房屋所有权证；

b.土地使用权证；

c.房屋登记证明；

d.其他相关权属证明文件。

2.房屋交易合同：

a.房屋买卖合同；

b.房屋买卖合同附件；

c.双方签字（或盖章）的房屋买卖合同副本。

3.付款凭证：

a.首付款支付凭证；

b.中期付款支付凭证；

c.尾款支付凭证。

4.房屋交付文件：

a.房屋交付确认书；

b.房屋交付清单；

c.