建筑租赁合同

建筑租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的建筑，乙方需要租赁该建筑进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的建筑（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体结构和布局详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元（￥____________________），租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的每日万分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币____________________元（￥____________________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的物品或设施。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得将租赁物用于非法活动。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时返还租赁物。

8.3乙方应合法使用租赁物，不得将租赁物用于非法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让租赁物的；

（4）乙方利用租赁物进行非法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________