两层小楼租赁合同

两层小楼租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方为两层小楼的合法所有者，乙方有租赁该两层小楼的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【详细地址】的两层小楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3乙方承诺租赁该两层小楼仅用于【具体用途】，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】。

3.2乙方应于每月的【支付日期】前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于【返还日期】前将租赁物返还甲方，并保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部的日常维护与修缮，并承担相应费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将租赁物用于非法活动。

7.3甲方应保证租赁物符合乙方约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.3乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.2另一方丧失履行合同能力的；

9.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.4法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付义务。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或擅自装修、改造租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

10.3因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：租