买新房正规合同标准文本

买新房正规合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、乙方同意出售标的房产给甲方；

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________；

1.2标的房产所有权归乙方所有，且无任何抵押、查封、冻结等限制；

1.3甲方已充分了解标的房产的情况，自愿购买。

二、合同价格及支付方式

2.1标的房产价格为人民币__________元整（大写：________________________）；

2.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整；

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款以分期付款方式支付，具体付款期限、金额及付款方式由甲乙双方另行协商确定。

三、交付标的房产及权属转移

3.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方；

3.2甲方在收到标的房产后，应及时办理产权过户手续；

3.3乙方应在甲方办理产权过户手续时，协助甲方办理相关手续，确保甲方在合同约定的期限内取得标的房产的所有权。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等；

4.2乙方应协助甲方办理标的房产的税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按时支付房款，应向乙方支付__________%的违约金；

5.3乙方未按时交付标的房产，应向甲方支付__________%的违约金；

5.4因甲乙双方违约给对方造成的损失，还应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.房产交易税费缴纳凭证；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、乙方同意出售标的房产给甲方；

三、丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务；

四、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________；

1.2标的房产所有权归乙方所有，且无任何抵押、查封、冻结等限制；

1.3甲方已充分了解标的房产的情况，自愿购买。

二、合同价格及支付方式

2.1标的房产价格为人民币__________元整（大写：________________________）；

2.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整；

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款以分期付款方式支付，具体付款期限、金额及付款方式由甲乙双方另行协商确定。

三、交付标的房产及权属转移

3.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方；

3.2甲方在收到标的房产后，应及时办理产权过户手续；

3.3乙方应在甲方办理产权过户手续时，协助甲方办理相关手续，确保甲方在合同约定的期限内取得标的房产的所有权。

四、担保方的责权利

4.1担保方在本合同项下承担担保责任，担保金额为标的房产总价款的__________%；

4.2担保方有权监督乙方的履约情况，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方履行合同义务或采取其他必要措施；

4.3甲方在合同履行过程中，应按时支付房款，如因甲方原因导致合同无法履行，担保方有权要求乙方代为履行或承担相应的违约责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供标的房产的完整信息和真实情况；

5.2甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保证标的房产的质量和安全；

5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，提供有效的担保服务，保障甲方的权益不受损害。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时交付标的房产，应向甲方支付__________%的违约金；

6.2乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付__________%的违约金；

6.3乙方在合同履行过程中，如出现虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

6.4乙方不得擅自将标的房产抵押、查封、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

丙方（签字或盖章）：

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.房产交易税费缴纳凭证；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的购房行为提供更加可靠的保障，通过担保方的责任承担，降低甲方在购房过程中可能面临的风险，确保甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，其权益保护和利益最大化是合同订立的核心。甲方通过主导合同条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障自身在标的房产交易中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、乙方同意出售标的房产给甲方；

三、丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并提供相关服务；

四、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________；

1.2标的房产所有权归乙方所有，且无任何抵押、查封、冻结等限制；

1.3甲方已充分了解标的房产的情况，自愿购买。

二、合同价格及支付方式

2.1标的房产价格为人民币__________元整（大写：________________________）；

2.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整；

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款以分期付款方式支付，具体付款期限、金额及付款方式由甲乙双方另行协商确定。

三、交付标的房产及权属转移

3.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方；

3.2甲方在收到标的房产后，应及时办理产权过户手续；

3.3乙方应在甲方办理产权过户手续时，协助甲方办理相关手续，确保甲方在合同约定的期限内取得标的房产的所有权。

四、中介方的责权利

4.1中介方在本合同项下负责促成甲乙双方的交易，并提供包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等中介服务；

4.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定；

4.3中介方有权监督甲乙双方的履约情况，确保交易顺利进行。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并享有标的房产的交付权；

5.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中，保持标的房产的完好，不得擅自改动；

5.3乙方有权要求中介方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付__________%的违约金；

6.2甲方在合同履行过程中，如出现虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

6.3甲方不得擅自将标的房产抵押、查封、转让或以其他方式处分，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

丙方（签字或盖章）：

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.房产交易税费缴纳凭证；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.中介方身份证明复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为标的房产的所有者，通过主导合同条款，确保在