买房合同和网签合同标准文本

买房合同和网签合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

3.为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为______________________。

1.2标的房产的建筑面积为______________________平方米，土地面积为______________________平方米。

1.3标的房产的用途为______________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同的买卖价格为人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起______________________个工作日内，将本合同约定的全部房款支付给卖方。

2.3买方支付房款的方式为______________________。

第三条交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起______________________个工作日内将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应于______________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后______________________个工作日内予以修复。

第四条税费承担

4.1双方确认，本合同的税费按照国家现行法律法规的规定，由______________________方承担。

第五条违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付______________________元的违约金。

5.2如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付______________________元的违约金。

5.3如一方违反本合同的约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产房屋所有权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产房屋所有权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方提供担保，确保买方按照本合同的约定履行支付房款等义务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为______________________。

1.2标的房产的建筑面积为______________________平方米，土地面积为______________________平方米。

1.3标的房产的用途为______________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同的买卖价格为人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起______________________个工作日内，将本合同约定的全部房款支付给卖方。

2.3买方支付房款的方式为______________________。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方对本合同约定的买方支付房款义务承担连带责任担保。

3.2担保方有权要求买方提供相关财务证明，以确保买方有足够的经济能力履行支付房款义务。

3.3担保方有权在买方违约时，直接向卖方支付约定的房款。

第四条交付及验收

4.1乙方应在本合同签订之日起______________________个工作日内将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应于______________________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3买方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后______________________个工作日内予以修复。

第五条税费承担

5.1双方确认，本合同的税费按照国家现行法律法规的规定，由______________________方承担。

第六条买方权益

6.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

6.2买方有权要求卖方确保标的房产不存在任何权属纠纷。

6.3买方有权要求卖方保证标的房产的交付符合合同约定。

第七条卖方违约及限制条款

7.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付人民币______________________元的违约金。

7.2如卖方在标的房产权属上存在纠纷，导致买方无法取得标的房产的，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。

7.3如卖方提供的标的房产存在质量问题，卖方应承担修复责任，如无法修复，卖方应退还买方已支付的房款。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（1）标的房产房屋所有权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同补充协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在购买标的房产的过程中权益不受损害。通过担保方的介入，甲方可以降低交易风险，确保房款的安全支付，同时也有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同的主要主体，其权益应当得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，可以确保甲方在交易过程中的主导地位，提高甲方的谈判地位，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方作为专业房产中介机构，同意为本次交易提供中介服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于_________________________，房屋所有权证号为______________________。

1.2标的房产的建筑面积为______________________平方米，土地面积为______________________平方米。

1.3标的房产的用途为______________________。

第二条中介服务内容及费用

2.1中介方提供包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草、交易流程管理等服务。

2.2中介服务费用为人民币______________________元（大写：______________________元整），买方应在本合同签订之日起______________________个工作日内支付给中介方。

第三条卖方责任及权利

3.1卖方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2卖方应配合中介方完成交易过程中的各项手续。

3.3卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

第四条交易流程及支付方式

4.1买方应在中介方的协助下，与卖方签订正式的房产买卖合同。

4.2买方应在签订正式合同之日起______________________个工作日内，将房款支付至丙方指定的账户。

4.3丙方作为中介方，有权在交易完成前，保留部分房款作为质保金。

第五条买方违约及限制条款

5.1如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付人民币______________________元的违约金。

5.2如买方在支付房款过程中出现违约，中介方有权解除本合同，并要求买方承担中介服务费用。

5.3如买方因自身原因导致交易失败，买方应承担因中介方提供的服务而产生的所有费用。

第六条中介方权益

6.1中介方有权要求买方和卖方遵守合同约定，确保交易顺利进行。

6.2中介方有权要求买方和卖方提供必要的证明文件，以验证标的房产的权属和交易合法性。

6.3中介方有权在交易过程中，对买方和卖方的行为进行监督，确保交易公平、公正。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（1）标的房产房屋所有权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）房产买卖合同补充协议。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房产所有者，其权益在交易过程中应得