关于房产合同标准文本规定

关于房产合同标准文本规定第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）名称：__________

乙方（买受方）名称：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产坐落地点：__________

2.涉案房产产权证号：__________

3.涉案房产土地证号：__________

4.涉案房产建筑面积：__________平方米

5.涉案房产用途：__________

6.涉案房产权属状况：__________

7.涉案房产配套设施：__________

二、合同标的及价格

1.本合同标的为涉案房产的买卖。

2.甲方同意将其名下的涉案房产出售给乙方，乙方同意购买。

3.本合同约定的涉案房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.乙方在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余购房款于甲方交付涉案房产时支付。

三、付款方式及期限

1.乙方支付定金后，甲方应于__________个工作日内向乙方开具正式的收款凭证。

2.乙方按照本合同约定的时间向甲方支付购房款，甲方应在收到购房款后__________个工作日内向乙方办理涉案房产的权属转移手续。

3.甲方在办理权属转移手续过程中产生的相关税费，由甲方承担。

四、交付及入住

1.甲方应于本合同约定的交付期限前，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房产后，应及时检查房屋状况，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方。

3.乙方在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，有权要求甲方修复或赔偿。

4.甲方应在本合同约定的交付期限前，将涉案房产的相关权属证书、房屋维修基金等文件交付给乙方。

五、违约责任

1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方逾期交付涉案房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

3.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

4.甲乙双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产产权证复印件

2.涉案房产土地证复印件

3.涉案房产配套设施清单

4.乙方支付定金凭证

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）名称：__________

乙方（买受方）名称：__________

丙方（中介方）名称：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“涉案房产”）的所有权，并愿意将该房产出售给乙方，丙方作为中介方，经甲乙双方同意，特就涉案房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产坐落地点：__________

2.涉案房产产权证号：__________

3.涉案房产土地证号：__________

4.涉案房产建筑面积：__________平方米

5.涉案房产用途：__________

6.涉案房产权属状况：__________

7.涉案房产配套设施：__________

二、合同标的及价格

1.本合同标的为涉案房产的买卖。

2.甲方同意将其名下的涉案房产出售给乙方，乙方同意购买。

3.本合同约定的涉案房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成买卖协议，并协助双方办理涉案房产的权属转移手续。

2.丙方有权从甲乙双方成交总价中提取中介服务费，具体数额为成交价的__________%。

3.丙方在协议履行过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

2.甲方在乙方支付首付款后，有权利要求乙方按照约定时间支付剩余房款。

3.甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付涉案房产。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

3.乙方在房屋交付后，应及时检查房屋状况，如发现质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方。

六、违约责任与限制条款

1.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.甲方逾期交付涉案房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

3.乙方在签订本合同后，不得擅自将涉案房产转让、抵押或出租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产产权证复印件

2.涉案房产土地证复印件

3.涉案房产配套设施清单

4.乙方支付定金凭证

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于确保交易的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益，同时保障中介方的合理收益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保购房款的按时到账，以及避免因乙方违约而导致的损失。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方均能明确各自的权利义务，为涉案房产的买卖交易提供有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

乙方（承租方）名称：__________

丙方（物业管理方）名称：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“涉案房产”），并愿意将该房产出租给乙方，丙方作为物业管理方，经甲乙双方同意，特就涉案房产的租赁事宜，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产坐落地点：__________

2.涉案房产产权证号：__________

3.涉案房产土地证号：__________

4.涉案房产建筑面积：__________平方米

5.涉案房产用途：__________

6.涉案房产权属状况：__________

7.涉案房产配套设施：__________

二、租赁标的及租金

1.本合同标的为涉案房产的租赁。

2.甲方同意将涉案房产出租给乙方，乙方同意租赁。

3.本合同约定的涉案房产租赁价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，负责对涉案房产进行日常管理，确保房屋及公共设施的完好。

2.丙方有权对违反租赁合同约定的乙方进行必要的警告和处罚。

3.丙方有权对租赁合同执行情况进行监督，保障甲方和乙方的合法权益。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权按照合同约定使用涉案房产，并享有房屋内的居住权。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁合同约定的房屋及配套设施。

3.乙方有权在租赁期内对房屋进行必要且合理的修缮，但需事先告知甲方。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付租金。

2.甲方在乙方支付租金后，有权利要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任与限制条款

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.甲方逾期交付涉案房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

3.乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租或分租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产产权证复印件

2.涉案房产土地证复印件

3.涉案房产配套设施清单

4.乙方支付租金凭证

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意