公寓代运营合同范例

公寓代运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓代运营合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（代运营商）：___________________

鉴于甲方拥有一套位于_________________________的公寓，为了更好地管理和运营该公寓，提高公寓的价值和居住品质，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_________________________的公寓，以下简称“标的公寓”。

二、代运营范围

2.1乙方受甲方委托，对标的公寓进行代运营，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理：负责标的公寓的日常物业管理，包括保洁、绿化、安全等；

（2）市场营销：负责标的公寓的市场推广和租赁业务；

（3）租金收缴：负责标的公寓的租金收缴和管理工作；

（4）维修养护：负责标的公寓的维修养护工作，确保公寓设施设备正常运行；

（5）其他相关工作：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。

三、代运营费用及支付方式

3.1代运营费用：乙方代运营标的公寓的收费标准为人民币____________元/月。

3.2支付方式：甲方应于每月的________日前将代运营费用支付至乙方指定账户。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付代运营费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为______；

（2）若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定履行代运营职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的公寓基本情况表；

2.甲方营业执照副本复印件；

3.乙方营业执照副本复印件；

4.甲方开户银行及账户信息；

5.乙方开户银行及账户信息。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓代运营合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（代运营商）：___________________

丙方（第三方合作方）：__________________

鉴于甲方拥有一套位于_________________________的公寓，为了更好地管理和运营该公寓，提高公寓的价值和居住品质，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_________________________的公寓，以下简称“标的公寓”。

二、代运营范围

2.1乙方受甲方委托，对标的公寓进行代运营，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理：负责标的公寓的日常物业管理，包括保洁、绿化、安全等；

（2）市场营销：负责标的公寓的市场推广和租赁业务；

（3）租金收缴：负责标的公寓的租金收缴和管理工作；

（4）维修养护：负责标的公寓的维修养护工作，确保公寓设施设备正常运行；

（5）其他相关工作：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。

三、第三方合作方丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方合作方，负责标的公寓的增值服务和特色经营，具体包括但不限于：

（1）增值服务：提供特色管家服务、家政服务、生活配送等；

（2）特色经营：引入特色餐饮、娱乐、健身等业态，提升公寓居住体验；

（3）市场调研：定期进行市场调研，为甲方提供市场趋势分析及改进建议。

3.2丙方的权利：

（1）在遵守本合同的前提下，丙方有权自主经营增值服务和特色业态；

（2）丙方有权参与标的公寓的收益分配，具体比例由三方另行协商确定。

3.3丙方的义务：

（1）确保增值服务和特色业态的品质，满足甲方及住户需求；

（2）配合甲方和乙方进行物业管理及市场营销活动；

（3）遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

四、代运营费用及支付方式

4.1代运营费用：乙方代运营标的公寓的收费标准为人民币____________元/月。

4.2增值服务费用：丙方提供的增值服务费用由丙方自行定价，并向甲方及住户收取。

4.3支付方式：甲方应于每月的________日前将代运营费用支付至乙方指定账户；增值服务费用由丙方直接收取。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有标的公寓的最终决策权，包括但不限于物业管理制度、租金定价、业态引入等；

5.2甲方有权监督乙方和丙方的运营工作，要求乙方和丙方提供运营报告；

5.3甲方有权根据运营情况调整乙方和丙方的合作模式，包括但不限于增加或减少服务内容、调整费用等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定履行代运营职责，导致标的公寓物业管理不善，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；

6.2乙方在代运营期间，不得将标的公寓的经营权转让给他人；

6.3乙方不得以任何形式损害甲方利益，否则甲方有权追究其法律责任。

七、丙方的违约及限制条款

7.1丙方如未按约定提供增值服务和特色业态，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；

7.2丙方在合作期间，不得泄露甲方商业秘密；

7.3丙方不得以任何形式损害甲方利益，否则甲方有权追究其法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________

丙方（盖章）：___________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于整合资源，发挥各自优势，共同提升标的公寓的运营水平和居住品质。甲方作为主导方，通过明确自身的权益保障和决策权，确保标的公寓的长期稳定发展和自身利益的最大化。此模式有利于实现甲方、乙方和丙方三方的互利共赢，推动标的公寓的持续优化和升级。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业综合体运营管理合同

甲方（业主）：____________________

乙方（运营管理方）：___________________

丙方（品牌管理方）：__________________

鉴于甲方拥有一处位于_________________________的商业综合体，为了实现商业综合体的高效运营和品牌形象提升，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_________________________的商业综合体，以下简称“商业综合体”。

二、运营管理范围

2.1乙方受甲方委托，对商业综合体进行运营管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理：负责商业综合体的日常物业管理，包括保洁、绿化、安全等；

（2）市场营销：负责商业综合体的市场推广和品牌宣传；

（3）租赁管理：负责商业综合体的租赁业务，包括招商、租户服务、租金收缴等；

（4）设施维护：负责商业综合体的设施设备维护和保养；

（5）其他相关工作：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。

三、第三方合作方丙方责任及权利

3.1丙方作为品牌管理方，负责商业综合体的品牌形象打造和特色业态引入，具体包括但不限于：

（1）品牌定位：制定商业综合体的品牌定位和形象策略；

（2）业态引入：引入国内外知名品牌和特色业态，提升商业综合体的竞争力；

（3）品牌推广：策划并执行商业综合体的品牌推广活动。

3.2丙方的权利：

（1）在遵守本合同的前提下，丙方有权自主选择和引入品牌及业态；

（2）丙方有权参与商业综合体的收益分配，具体比例由三方另行协商确定。

3.3丙方的义务：

（1）确保引入的品牌和业态符合商业综合体的品牌定位和形象；

（2）配合甲方和乙方进行物业管理及市场营销活动；

（3）遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

四、运营管理费用及支付方式

4.1运营管理费用：乙方运营管理商业综合体的收费标准为人民币____________元/月。

4.2品牌管理费用：丙方提供的品牌管理服务的费用由丙方自行定价，并向甲方收取。

4.3支付方式：甲方应于每月的________日前将运营管理费用支付至乙方指定账户；品牌管理费用由丙方直接收取。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有商业综合体运营管理的决策权，包括但不限于运营策略、租金定价、业态调整等；

5.2乙方有权监督丙方的品牌管理活动，确保品牌形象和业态引入符合商业综合体的整体规划；

5.3乙方有权根据运营情况调整丙方的合作模式，包括但不限于增加或减少服务内容、调整费用等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为______；

6.2甲方不得擅自改变商业综合体的运营策略和业态布局，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

6.3甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业综合体所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________

丙方（盖章）：___________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保商业综合体的