个人自有房屋销售合同标准文本

个人自有房屋销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户手续所需材料提交给甲方。

3.3甲方应在收到乙方提交的过户手续材料后____________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋涉及的税费承担情况告知乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.相关税费缴纳凭证（如有）

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，同时确保交易安全，甲乙双方同意聘请丙方作为中介机构，协助完成房屋买卖交易。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、中介机构责任及权益

2.1丙方作为中介机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续等。

2.2丙方有权根据市场行情，为房屋制定合理的出售价格，并有权向甲乙双方收取中介服务费用。

2.3丙方在履行中介职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

三、甲乙双方责任及权益

3.1甲方的权益：

（1）甲方拥有房屋的完全所有权，有权决定房屋的出售价格、出售条件等；

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋总价款；

（3）甲方有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续；

（4）甲方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息。

3.2甲方的责任：

（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；

（3）甲方应配合丙方完成房屋买卖交易；

（4）甲方应按照约定时间收取房屋总价款。

3.3乙方的权益：

（1）乙方有权了解房屋的详细信息，包括房屋权属、房屋结构、房屋用途等；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

（3）乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息。

3.4乙方的责任：

（1）乙方应按照约定时间支付房屋总价款；

（2）乙方应按照约定时间办理房屋过户手续；

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

四、违约责任及限制条款

4.1若乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

4.2若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

4.3若丙方未按照约定履行中介职责，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.4乙方在购买房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或其他法律纠纷，应及时通知甲方，并要求甲方承担相应的责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全，并为甲乙双方提供专业的中介服务。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖交易顺利进行，维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方的经济利益和合法权益。通过本合同，甲方在交易过程中拥有更多的权利和保障，同时，乙方和丙方的责任和权益也得到明确，有利于维护交易的公平性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），甲方同意出售该房屋。为保障乙方的权益，双方同意聘请丙方作为担保机构，提供交易担保服务。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、担保机构责任及权益

2.1丙方作为担保机构，负责在房屋买卖交易过程中，为乙方提供交易担保，确保交易安全。

2.2丙方有权根据市场行情，为房屋设定合理的购买价格，并有权向甲乙双方收取担保服务费用。

2.3丙方在履行担保职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

三、甲乙双方责任及权益

3.1乙方的权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷；

（2）乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息，确保交易安全；

（3）乙方有权在房屋交付后一定期限内，对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求甲方承担相应责任。

3.2乙方的责任：

（1）乙方应按照约定时间支付房屋总价款；

（2）乙方应按照约定时间办理房屋过户手续；

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

3.3甲方的权益：

（1）甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋总价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息。

3.4甲方的责任：

（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；

（3）甲方应配合丙方完成房屋买卖交易；

（4）甲方应按照约定时间收取房屋总价款。

四、违约责任及限制条款

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

4.2若甲方未按约定时间收取房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为未收取款项的____________________%。

4.3若丙方未按照约定履行担保职责，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.4甲方在出售房屋过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求丙方解除担保协议，并要求乙方承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和公平性，保障乙方在交易中的合法权益，使