个人卖房分期合同样本

个人卖房分期合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证书：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应于合同签订之日起__________个月内，分__________期支付剩余房款，每期支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

3.如验收不合格，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在__________个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费。

2.乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担购买房屋过程中产生的所有税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________%。

（2）如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。

六、合同解除

1.本合同在履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在__________个工作日内纠正；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方丧失履行合同能力；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、房款支付等手续。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证书：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应于合同签订之日起__________个月内，分__________期支付剩余房款，每期支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方购房行为承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.丙方担保金用于确保乙方按约定支付购房款，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

四、甲方权益保障

1.甲方享有房屋买卖合同的全部权益，包括但不限于房屋所有权、收益权等。

2.甲方有权要求乙方按约定支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________%。

2.乙方如因自身原因导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方不得将房屋在未支付全部房款前进行抵押、出租等任何形式的处分。

六、丙方责任及权益

1.丙方在本合同项下享有要求乙方按约定支付购房款的权利。

2.丙方有权要求乙方提供相应的还款能力证明。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付购房款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在房屋买卖过程中，甲方能够获得最大的利益保障，同时通过限制乙方的违约行为，保障甲方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证书：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应于合同签订之日起__________个月内，分__________期支付剩余房款，每期支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同项下的乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方发放首期融资款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.丙方融资服务期限为__________年，融资利率为__________%。

四、乙方权益保障

1.乙方享有房屋买卖合同的全部权益，包括但不限于房屋所有权、居住权等。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

3.乙方在支付首期房款后，有权要求甲方办理房屋过户手续。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.甲方如提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。

3.甲方不得在合同履行期间，将房屋抵押、出租或进行其他形式的处分。

六、丙方责任及权益

1.丙方在本合同项下享有要求甲方交付房屋的权利。

2.丙方有权监督甲乙双方的履约情况，确保乙方按时支付购房款。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件

3.丙方融资协议

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确