2025商业房产代理销售合同

2025商业房产代理销售合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（委托方）：法定代表人：地址：方式：乙方（代理方）：法定代表人：地址：方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方委托乙方作为其商业房产的独家代理销售机构。双方经友好协商，就商业房产代理销售事宜达成如下协议：第一条委托代理销售的物业范围1.1委托销售的房产位于市区路号号楼，具体包括：楼层：面积：平方米用途：1.2甲方保证上述房产为其合法所有，并已取得相关政府部门颁发的合法产权证明文件。若因产权争议导致乙方无法履行代理销售义务，甲方承担全部责任。1.3乙方代理销售的范围为上述房产的全部或部分（具体范围以甲方书面通知为准）。第二条代理销售的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的销售工作，有权要求乙方提供销售进度报表和相关销售资料；（2）甲方有权根据市场情况调整销售方案，但需提前日书面通知乙方；（3）甲方应按时支付乙方代理销售佣金，并承担乙方为完成销售任务所产生的合理费用；（4）甲方应向乙方提供房产相关的合法文件，包括但不限于产权证、规划许可证、土地使用证等；（5）甲方不得在委托期内授权其他任何第三方代理销售同一房产，不得私自与客户签订买卖合同。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权根据本合同约定收取代理销售佣金；（2）乙方有权根据市场情况制定销售策略，并向甲方提交销售方案；（3）乙方应严格按照甲方要求开展销售工作，不得超越代理权限；（4）乙方应妥善保管甲方提供的各类文件资料，不得用于与本合同无关的用途；（5）乙方应如实向甲方报告销售进展情况，不得隐瞒或虚构销售数据。第三条销售价格与佣金支付3.1销售价格（1）甲方确定上述房产的基准销售价格为人民币元/平方米；（2）若乙方以高于基准价格销售，超出部分作为乙方的销售溢价收入；（3）若乙方以低于基准价格销售，需经甲方书面同意后方可执行。3.2佣金比例（1）乙方的代理销售佣金为销售额的%（包含税费），佣金计算方式为：佣金=销售额×佣金比例（2）若乙方实现销售溢价，溢价部分的%归乙方所有。3.3佣金支付（1）佣金支付时间为每笔销售合同签订并收到首付款后个工作日内；（2）佣金支付方式为银行转账，甲方应汇入乙方指定账户：账户名称：开户银行：银行账户：（3）甲方应在支付佣金的向乙方提供正式发票。第四条销售进度与目标4.1乙方应自本合同签订之日起个月内完成销售额人民币万元，销售进度如下：第1个月：销售额不低于人民币万元；第2个月：销售额不低于人民币万元；第3个月：销售额不低于人民币万元；4.2若乙方未完成月度销售目标，甲方有权调整销售策略或终止本合同，但需提前日书面通知乙方。4.3若乙方提前完成销售目标，甲方应按照实际销售额支付佣金，不得以任何理由扣减。第五条代理期限5.1本合同代理期限为年，自年月日起至年月日止。5.2代理期限届满后，若双方同意继续合作，应另行签订书面合同。5.3在代理期限内，若甲方授权乙方代理其他房产项目，需另行签订补充协议。第六条双方责任6.1甲方责任（1）若因甲方原因导致房产产权纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；（2）若甲方未按约定支付佣金，乙方有权暂停销售工作，直至甲方履行支付义务。6.2乙方责任（1）若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；（2）若乙方超越代理权限签订合同，乙方应承担由此产生的全部责任。第七条保密条款7.1双方承诺对本合同内容及履行过程中获悉的商业秘密和confidentialinformation予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2本条保密义务在本合同终止后年内仍然有效。第八条违约责任8.1若甲方未按约定支付佣金，每逾期日，应向乙方支付应付金额的%作为违约金。8.2若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权扣除未完成部分对应佣金的%作为违约金。8.3任何一方违约导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更须经双方书面协商一致，并签署补充协议。9.2有下列情形之一的，本合同自动解除：（1）甲方房产产权存在争议，导致无法销售；（2）乙方因经营不善导致无法继续履行代理义务；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。11.3本合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除，除非双方协商一致并签署书面协议。甲方（盖章）：