2025年签订租赁合同中常见风险解析

2025年签订租赁合同中常见风险解析租赁合同范文正文鉴于出租方（以下简称“甲方”）愿意将位于的租赁物出租给承租方（以下简称“乙方”），乙方愿意承租甲方提供的租赁物用于用途，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物包括但不限于：（具体描述租赁物的位置、面积、结构等基本情况）。租赁物的所有权属于甲方，乙方在租赁期间仅享有使用权，不得进行任何形式的转让、处分或其他权利设定。1.2乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构，如需进行装修或改扩建，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应在租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：元/（如月、季、年），计算方式为。3.2租金支付方式：乙方应于每（如月、季、年）的第日以方式（如银行转账、现金支付）支付租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的%向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方应合理使用租赁物，不得从事任何违法活动或对租赁物造成损害的行为。如因乙方使用不当导致租赁物受损，乙方应负责修复或赔偿损失。4.2租赁期间，租赁物的日常维护和维修责任由方承担（如需明确责任分担，可处详细约定）。如租赁物发生故障或需要维修，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修工作。4.3乙方不得擅自转租、分租或允许他人使用租赁物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条押金及其他费用5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金元，用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。5.2租赁期间，乙方需承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等。甲方应提供相关费用的支付凭证，并协助乙方办理相关手续。第六条变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。6.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，已履行部分的租金不予退还或要求补偿，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。7.2如果甲方提前收回租赁物或乙方提前退租的，需提前日书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金（如需明确违约金计算方式，可处详细约定）。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（如租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字或盖章：日期：乙方（承租方）：签字或盖章：