2025深圳市万家智慧家居孵化器租赁合同

2025深圳市万家智慧家居孵化器租赁合同第一条合同双方出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第二条租赁物基本情况甲方将其位于深圳市区街道路号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的建筑用途为，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，甲方对该房屋拥有合法使用权，且有权对外出租。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，若乙方有意继续承租，应提前日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式租金标准：（1）租赁期间前年租金为人民币元/月（大写：），自第年起，在相同条件下，租金每年递增%。（2）租金计算方式按季度/半年/年支付，具体为：。支付时间：乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。租金支付方式：通过银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行：账户名：账号：第五条租赁物用途租赁物仅用于乙方用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途或转租、分租。乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规及政策规定，不得利用租赁物从事非法活动。第六条租赁物的维修与维护租赁期间，租赁物的主体结构维修由甲方负责，乙方不得擅自改动租赁物的主体结构及externalwalls。租赁物内墙、地板、天花板、门窗、水电设施等内部设施的日常维修，由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方使用不当或未及时维修导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条租赁物的交付与验收甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，双方对租赁物及附属设施进行验收，并签署《租赁物交接清单》。乙方验收时发现租赁物存在瑕疵或不符的情况，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内完成修复或更换。第八条租赁物的使用风险租赁期间，租赁物的使用风险由乙方承担，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等不可预见的风险。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，避免因其过失或不当行为造成损失。第九条租金调整机制租赁期间，若因政策调整、市场变化等因素导致租金水平发生重大波动，双方可协商调整租金。租金调整应通过书面形式进行，调整后的租金自双方确认之日起生效。第十条转让与转租在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转让或作为抵押。若乙方需转租，应提前日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，新的承租方应与甲方另行签署租赁合同。第十一条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金累计超过日的；（2）擅自改变租赁物用途或进行非法活动的；（3）因乙方原因导致租赁物严重损坏无法继续使用的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。甲方有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定交付租赁物累计超过日的；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。第十二条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，具体标准为：。若违约行为导致守约方遭受实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十三条合同的变更与补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）《租赁物交接清单》；（2）甲乙双方证件明文件；（3）其他相关证明文件。出租方（甲方）：签署日期：