2025年上海房租合同模板

2025年上海房租合同模板本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：证件号码：地址：联系方式：经双方友好协商，甲方同意将位于上海市的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋的位置：（具体地址）。该房屋的建筑面积：平方米，户型为室厅卫。该房屋的权属状况：甲方为该房屋的合法所有权人，房产证编号为。（如为非产权人出租，需提供相关授权证明）该房屋的附属设施及设备：。（例如：空调、冰箱、洗衣机等）该房屋的用途：仅限于乙方及家庭成员居住，不得用于商业或其他用途。二、租赁期限租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，但需在租赁期满前日书面通知甲方。租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。三、租金及支付方式该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金支付方式：□按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金。□按季支付：乙方应于每季度首月日前支付当季租金。□其他方式：。租金支付账户信息：户名：开户银行：账号：逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。四、押金及费用押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥元）。押金退还：□租赁期满后，乙方结清各项费用并按合同约定交还房屋钥匙及相关设施设备，甲方应在日内全额退还押金。□如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。其他费用：□公共事业费（如水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等费用）由乙方承担。□物业管理费：元/月，由方承担。□房屋维修费用：由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。乙方需在每月日前支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按逾期金额的%支付违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方应于租赁开始之日向乙方交付该房屋，并保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常生活。甲方应承担房屋的维修责任，确保房屋的安全性和正常使用。甲方不得在租赁期间随意提高租金或要求乙方提前退租，除非双方协商一致。（二）乙方权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并享有隐私权。乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、破坏房屋结构。乙方不得将该房屋转租、分租或用于非法用途。乙方应妥善保管房屋钥匙，如丢失应立即告知甲方并承担相应费用。六、房屋使用与维修乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。房屋维修由甲方负责，乙方发现房屋有维修需求时，应及时书面通知甲方，甲方应在日内进行维修。如因甲方延迟维修导致房屋损坏或影响乙方使用，甲方应承担相应责任。七、转租乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租或分租。如甲方同意乙方转租，转租合同需由转租人与甲方重新签订，并由乙方继续承担原合同的全部责任。八、合同解除双方协商一致，可解除本合同。如因甲方原因无法继续出租该房屋（如房产出售、收回自用），需提前日书面通知乙方，甲方应退还剩余租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。如因乙方原因提前退租，需提前日书面通知甲方，乙方应支付相当于个月租金的违约金。如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致房屋毁损或无法使用，本合同自动解除，双方互不追究责任。九、违约责任任何一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金，具体金额为：□租金总额的%。□相当于个月租金的金额。双方可协商确定具体违约金数额。乙方违约导致甲方损失的，需赔偿甲方的全部损失。十、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字或盖章之日起生效。双方确认以下地址为有效送达地址：甲方法律文件送达地址：乙方法律文件送达地址：其他约定：。出租方（甲方）签字：日期：年月日承租方（乙方）签字：日期：