2025新版餐饮租赁合同模板

2025新版餐饮租赁合同模板(精选)合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码/证件号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码/证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.1甲方租赁给乙方的房屋位于（以下简称“承租房屋”），建筑面积为平方米，用途为（餐饮经营）。1.2该房屋为甲方合法所有，甲方保证对承租房屋拥有完全的出租权，并保证承租房屋不存在任何权属争议或债务纠纷。第二条租赁用途2.1乙方承租房屋仅用于餐饮经营活动，经营范围包括（如中餐、西餐、饮品等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或进行超范围经营。2.2乙方在经营过程中，必须严格遵守国家食品卫生安全、环境保护等相关法律法规，不得从事违法经营活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后可办理续租手续。第四条租金及支付方式4.1承租房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥元）。4.2租金支付方式为：（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。4.3租金递增机制：租赁期内，租金每年递增%，即第年月租金为元，第年月租金为元，以此类推。4.4甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票，乙方应妥善保管收据或发票作为支付凭证。第五条保证金5.1为保证乙方履行合同义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币（大写）元整（￥元）。5.2保证金由甲方保管，在乙方按期支付租金、遵守合同约定且无违约行为的情况下，甲方应于租赁期满后日内退还保证金（不计利息）。5.3若乙方在租赁期间有违约行为或给甲方造成损失，在甲方从保证金中扣除相应金额后，乙方应在收到甲方通知之日起日内补足保证金。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于起租日将承租房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收清单》，并签字确认。6.3因乙方原因导致未能按时交付房屋的，乙方不得要求延长租赁期限或减少租金。第七条房屋装修与维护7.1乙方在承租房屋内进行装修，必须事先书面通知甲方，并提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。7.2乙方不得擅自改动房屋主体结构，不得破坏房屋承重墙、消防设施及其他重要设施设备。7.3租赁期间，乙方负责承租房屋及附属设施设备的日常维护与维修，费用由乙方承担。7.4租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，但甲方书面同意保留的装修物除外。第八条其他费用8.1租赁期间，乙方经营产生的水费、电费、燃气费、污水处理费、垃圾清运费等由乙方承担。8.2乙方需自行办理相关证照（如营业执照、食品经营许可证等），并承担相关费用。8.3乙方应在每月日前支付上述费用，否则甲方有权停止相关服务，造成的后果由乙方自行承担。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋转租、分租或与他人合作经营。9.2乙方在征得甲方同意后转租房屋的，转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限。9.3甲方同意乙方转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将副本报送甲方备案。第十条合同的解除10.1在租赁期内，双方均可提前解除合同，但需提前日书面通知对方，经协商一致后办理退租手续。10.2若乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并没收保证金，要求乙方赔偿损失：（1）拖欠租金累计超过日；（2）未按约定用途使用房屋，擅自改变经营范围；（3）因乙方原因导致房屋发生重大安全隐患或被相关部门查封；（4）从事违法经营活动。10.3若甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还保证金及赔偿损失：（1）擅自提前收回房屋；（2）因甲方原因导致房屋无法正常使用的；（3）违反合同约定干涉乙方正常经营的。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方向乙方支付月租金的%作为违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及保证金，并赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方向甲方支付月租金的%作为违约金；（2）若乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施设备，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他书面文件，应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至另一方的地址（地址以本合同约定为准）。12.2若一方地址发生变更，应在变更后日内书面通知另一方，否则造成的通知未送达责任由变更方承担。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生