2025购买二手房购房合同

2025购买二手房购房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：证件号码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：证件号码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所有的位于市区路号室（以下简称“该房屋”）的房产事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的不动产权证号为：，房屋坐落位置为：市区路号室，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，用途为：（住宅/商业/其他）。1.2该房屋产权归甲方所有，权属清晰，不存在任何抵押、查封、争议等情况。甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并承诺在本合同签订后及时办理相关过户手续。1.3该房屋附属设施及家具家电状况如下：地下停车位：个（有/无）家具：电器：其他附属设施：第二条房屋成交价格及付款方式2.1双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（￥）。大写：人民币元整。2.2付款方式及时间安排如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（￥），作为双方履行本合同的保证。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥）。（3）银行贷款：乙方申请银行贷款人民币元整（￥），银行贷款审批通过后，由银行直接支付至甲方账户。（4）尾款：剩余款项人民币元整（￥）于房屋交付并完成所有过户手续后支付。2.3甲乙双方同意，若因乙方原因导致银行贷款未能按时发放，乙方应自行承担相应责任；若因甲方原因导致交易无法继续进行，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。第三条房屋交付与过户手续3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将该房屋的钥匙及相关配套设施的使用权一并转移给乙方。3.2房屋交付后，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋（如产权纠纷、共有权人反对等），甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。3.3双方约定于年月日共同前往市区房地产交易中心办理房屋过户手续。甲方应积极配合乙方完成过户，并提供相关资料文件。3.4过户过程中产生的费用由方承担（如契税、交易服务费等费用分配）。具体费用承担方式如下：契税：由乙方承担；印花税：由甲方承担；土地增值税：由甲方承担；其他费用：由方承担。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）若甲方在本合同签订后将该房屋出售给第三方或以其他方式处置，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿乙方遭受的全部损失。（2）若甲方未按合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部已付款项及支付违约金。4.2乙方违约责任：（1）若乙方在本合同签订后无正当理由单方面解除合同，定金不予退还，且乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥）。（2）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付总房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条税费分担5.1双方同意按照以下方式分担本次交易涉及的各项税费：（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由双方各自承担应纳税额；（3）土地增值税：由甲方承担；（4）个人所得税：由甲方承担；（5）其他费用：。5.2如遇国家政策调整导致税费增加，双方同意按照新政策执行。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权收取房屋价款及其他约定费用；（2）有义务如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于产权状况、使用情况及是否存在瑕疵；（3）有义务配合乙方完成房屋过户及交付手续；（4）有义务协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、宽带等设施的过户或更名手续。6.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按约定时间交付房屋并办理过户手续；（2）有义务按时支付房屋价款及其他约定费用；（3）有义务妥善保管房屋及相关设施，不得擅自拆改房屋结构；（4）有义务配合甲方完成房屋过户及交付手续。第七条隐私声明7.1双方承诺对本合同中涉及的个人信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2如因一方泄露个人信息导致另一方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同所载地址、通讯方式及其他联系方式为双方确认的真实信息，如有变更应提前通知对方。8.3因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方签字：日期：