2025古村落文化旅游PPP项目合同编制大纲

2025古村落文化旅游PPP项目合同编制大纲正文第一条合作内容1.1项目名称本项目名称为“2025古村落文化旅游PPP项目”（以下简称“本项目”），由（甲方，以下称“政府方”）与（乙方，以下称“社会资本方”）共同实施。1.2项目范围本项目范围包括（具体描述项目范围，如地理位置、占地面积、建筑物范围等），项目总体投资额为万元人民币，建设规模为平方米。1.3建设内容与运营要求项目主要内容包括但不限于：（如古村落保护修缮工程）（如文化旅游设施配套建设）（如游客接待中心、停车场、导览系统等）（如文化展示、演艺活动、电商平台等运营内容）具体建设内容及要求详见附件《项目可行性研究报告》及《项目实施方案》。1.4项目合作期限本项目合作期限为年，自年月日起至年月日止。其中建设期为年，运营期为年。1.5合作模式本项目采用（如BOT、BOO、ROT等）模式运作，具体模式如下：1.5.1建设内容社会资本方负责项目的（如设计、投融资、建设、运营、维护等）工作；政府方负责项目的（如政策支持、土地供应、前期手续办理等）工作。1.5.2运营服务社会资本方负责项目的运营、维护及管理，确保项目达到（如游客满意度、年接待人次等）运营目标。1.5.3收益取得社会资本方的收益通过（如政府付费、使用者付费、可行性缺口补助等）方式取得。1.5.4管理权限社会资本方在合作期限内享有（如项目管理权、收益权等）；政府方享有（如项目监督权、决策权等）。1.5.5收益分配政府方与社会资本方按照比例分配项目收益。1.6可持续发展合作双方共同致力于项目的可持续发展，贯彻（如绿色建设、低碳运营、文化传承等）理念，并确保项目的长期运营。第二条投资与财务管理2.1投资估算与资金筹措社会资本方负责项目总投资金额为人民币万元，其中建设和运营投资分别为万元和万元。社会资本方应确保资金按计划到位，具体计划见附件《资金筹措计划表》。2.2投资分期项目投资分为期进行，每期投资金额分别为万元，具体投资计划见附件《投资计划表》。2.3收益分配机制社会资本方的收益通过（如政府付费、使用者付费等）方式实现，具体分配方式及比例见附件《收益分配方案》。2.4会计制度社会资本方应按照国家相关法律法规及财政部《企业会计准则》建立健全财务制度，确保项目资金使用规范、透明。2.5项目专用账户为确保项目资金专款专用，双方同意设立项目专用账户，项目资金的使用需经双方共同审核。专用账户由（如项目公司）管理，接受（如财务审计机构）的监管。第三条风险分担与保险3.1风险分担原则政府方与社会资本方按照“风险分担、利益共享”的原则，共同分担项目风险。具体风险分担如下：(如政策风险、自然灾害风险等)由政府方承担；(如市场风险、建设风险等)由社会资本方承担；(如不可抗力风险如战争、恐怖袭击等)由双方共同承担。3.2不可抗力处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决方案，并在事件结束后日内向对方提供书面报告。造成的损失由责任方承担。3.3保险购买要求社会资本方应为项目购买不低于万元人民币的工程一切险、第三者责任险等保险，具体保险内容和金额见附件《保险方案》。3.4保险费用分担保险费用由（如社会资本方）承担，政府方不承担任何保险费用。第四条退出机制4.1合作期内退出因提前终止合作需退出的，需提前日书面通知对方，并经双方同意后按约定程序退出。4.2退出条件合作方出现以下情形时退出：违反合同约定，经对方催告后仍未改正的；因不可抗力导致无法继续履行合同的；司法/仲裁机构判定退出的。4.3退出评估与补偿在退出时，应进行项目资产评估，评估结果经双方认可后作为补偿依据。具体补偿办法见附件《退出补偿方案》。4.4特殊情况处理因国家政策调整或法律法规修订导致项目无法继续实施的，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。第五条合同管理5.1生效条件本合同经双方签字盖章，并取得必要的政府批准文件后生效。5.2修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并签署书面协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.3合同解除在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。经双方协商一致解除的，应签署解除协议并处理好相关善后事宜。5.4通知与送达合同项下所有通知、要求或请求均应采用书面形式，并通过（如传真、挂号信、特快专递等）方式送达，双方的地址和联系人见附件《通讯信息表》。5.5合同文本本合同正本一式份，双方各执份，其余作为办理相关手续使用。5.6合同保管本合同由（如甲方或乙方）负责保管，并在需要时提供完整的合同文本。第六条违约责任6.1违约认定任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任。6.2违约处理违约方应向守约方支付违约金，金额为万元人民币。守约方有权要求违约方继续履行合同或要求赔偿损失。6.3争议损害赔偿因违约给守约方造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿超过部分的损失。第七条争议解决7.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商应在收到一方书面通知后的日内进行，协商不成的，任何一方均可向（如中国国际经济贸易仲裁委员会）申请仲裁。7.2仲裁适用协商不成的，任何一方均可将争议提交（如北京/上海）仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3仲裁地点仲裁地点为（如北京），仲裁语言为（如中文）。第八条其他事项8.1保密义务双方对在合作过程中获知的商业秘密和相关信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2关联方交易项目公司与各方关联方进行的交易应遵循市场原则，确保交易公平合理，并事先获得政府方的书面同意。8.3知识产权项目相关的知识产权归（如项目公司）所有，社会资本方不得将项目的技术、设计等知识产权擅自用于其他项目。8.4廉洁承诺双方承诺在合作过程中遵守国家法律法规，杜绝任何形式的商业贿赂和不正当竞争。第九条合同附件9.1以下文件为本合同不可分割的组成部分：附件1：项目可行性研究报告附件2：项目实施方案附件3：资金筹措计划表附件4：投资计划表附件5：收益分配方案附件6：保险方案附件7：退出补偿方案附件8：通讯信息表其他补充协议9.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力。第十条未尽事宜10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，达成的补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。第十一