房屋定向建设合同范本

房屋定向建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋定向建设事宜达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方计划开发一块房地产项目，需要乙方提供专业的建筑服务，包括房屋的定向建设。乙方作为专业的建筑公司，具备丰富的建筑经验和良好的信誉，能够满足甲方的需求。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，达到双方共同的目标。

本合同的内容包括双方的合作范围、建设标准、质量要求、工期、费用、支付方式、违约责任等方面的条款。双方应严格遵守合同的约定，共同完成房屋定向建设任务。同时，本合同还规定了不可抗力、争议解决等其他条款，以确保合同的公平性和合法性。

本合同的签订是基于甲乙双方的自愿和诚实信用原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方应共同努力，协商解决合同履行过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。通过本合同的签订，甲方能够获得高质量的房屋定向建设服务，乙方能够获得稳定的项目来源和收益，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋定向建设过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并按照约定的标准和质量完成建设任务。具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行房屋定向建设，包括但不限于设计、施工、材料供应、验收等环节。

2.乙方应当按照甲方的要求，提供专业的建筑服务，确保项目的质量和进度。

3.双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题，确保项目的顺利完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××，联系方式为电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××。

2.乙方：指×××建筑有限公司，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××，联系方式为电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××。

3.房屋定向建设：指根据甲方的要求，对房屋的建设方向、结构、功能等进行专门设计和施工。

4.质量标准：指本合同约定的房屋建设的质量要求和规范。

5.工期：指本合同约定的房屋建设的时间限制。

6.费用：指本合同约定的房屋建设所需的各项费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供完整的建设要求和资料，包括但不限于设计图纸、施工要求、验收标准等。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保项目的质量和进度。

（3）甲方应按合同约定支付乙方的费用，包括但不限于工程款、材料款等。

（4）甲方应协助乙方解决建设过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业的建筑服务，确保项目的质量和进度。

（2）乙方应按合同约定完成建设任务，并保证房屋建设的质量达到约定的质量标准。

（3）乙方应向甲方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工进度、材料合格证明等。

（4）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题或延误工期的责任。

第四条价格与支付条件

本合同房屋定向建设项目的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体明细见附件。甲方应按以下方式支付乙方费用：

1.预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的【】%。

2.进度款：按照工程进度，甲方应按乙方提交的建设进度报告支付相应的工程款，每次支付不超过合同总价款的【】%。

3.尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的【】%。

4.支付方式：甲方支付款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

5.支付时间：甲方应按照本合同约定的时间节点及时支付相应的款项，迟延支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或双方另有约定，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付乙方迟延付款的滞纳金，并承担违约责任。

（2）甲方未按约定提供建设要求和资料的，乙方有权拒绝施工，甲方应支付乙方因此产生的费用，并承担违约责任。

（3）甲方未经乙方同意擅自变更合同内容的，应承担因此产生的费用增加和工期延误的责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成建设任务的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的【】%。

（2）乙方未达到约定的质量标准的，应负责返工、修复，并支付甲方因此产生的费用。

（3）乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

本合同违约金和赔偿金的支付，不免除违约方继续履行合同的义务。双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响，并根据事件的性质和影响，部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商决定是否终止或修改合同。在协商过程中，双方应尽力履行合同，并互相谅解。

第八条争议解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁或诉讼的决定是终局的，对双方均有约束力。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、要求等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.合同终止条件：除非本合同另有约定，合同终止的条件如下：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同约定的房屋建设任务完成；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行过程中，一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于结算费用、处理未完成任务等。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效