公租房建设合同范本

公租房建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XX市公租房建设管理有限公司”，成立于XXXX年，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为公租房建设、管理和租赁等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：gongfang@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX市建筑工程有限公司”，成立于XXXX年，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑工程施工、设计等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：jianzhuxx@。

合同简介：

甲方作为公租房建设的主管部门，根据国家关于公租房建设的相关政策，拟建设一批公租房项目，以解决市内中低收入群体的住房问题。为此，甲方拟与乙方进行合作，由乙方负责公租房项目的施工建设。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的目标是确保公租房项目顺利进行，按期交付使用，同时保证工程质量符合国家相关标准和规定。双方应共同努力，克服各种困难和挑战，为完成公租房建设任务提供优质、高效的服务。

本合同的内容主要包括：工程范围、建设标准、合同价格、付款方式、工期要求、违约责任等方面的条款。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行，确保公租房建设项目的顺利进行。

在本合同执行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同的签订、履行、修改和解除，均应符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至公租房项目竣工交付使用之日止。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进公租房建设项目的实施，为改善市内中低收入群体的住房条件作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保公租房建设项目能够按照预定的目标、标准和质量要求完成，乙方负责公租房项目的施工建设，甲方负责项目的监督和管理。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的施工图纸和技术要求，完成公租房项目的施工建设。

2.甲方对乙方的施工过程进行监督和管理，确保施工质量和进度符合合同要求。

3.双方共同解决施工过程中出现的技术问题和争议。

4.乙方按照合同约定，提交相关工程资料和验收报告。

第二条定义

为本合同所述，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指“XX市公租房建设管理有限公司”。

2.乙方：指“XX市建筑工程有限公司”。

3.公租房项目：指甲方委托乙方建设的用于解决市内中低收入群体住房问题的住宅项目。

4.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的具体图纸和技术文件。

5.工程质量：指施工过程和最终交付的公租房项目符合国家相关标准和规定的要求。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工图纸和技术要求，确保乙方的施工过程符合设计要求。

2.对乙方的施工过程进行监督和管理，有权要求乙方对不符合合同要求的问题进行整改。

3.按照合同约定支付工程款项，及时对乙方的工程进度和质量进行评价。

4.协助乙方解决施工过程中出现的问题，提供必要的支持。

乙方的权利与义务：

1.根据甲方的施工图纸和技术要求，按时完成公租房项目的施工建设。

2.保证施工过程中的工程质量，确保公租房项目符合国家相关标准和规定。

3.及时提交工程进度报告和相关资料，接受甲方的监督和管理。

4.按照合同约定支付合同价款，履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

公租房项目的合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行付款：

1.乙方完成工程进度达到30%时，甲方支付合同总价款的30%。

2.乙方完成工程进度达到60%时，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方完成工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的10%。

4.乙方提交完整的工程资料和验收报告后，甲方支付剩余的10%作为质量保证金。

支付方式为银行转账，甲方在确认乙方完成相应工程进度后，按照上述支付比例将款项支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至公租房项目竣工交付使用之日止。乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求，确保工程在合同约定的工期内完成。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照合同约定的工期完成工程，每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5%。

2.如甲方未能按照合同约定的付款条件支付款项，每延迟一天，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的0.5%。

3.如乙方施工质量不符合国家相关标准和规定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。

4.如甲方未能履行合同约定的支付义务，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

5.如双方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应立即协商解决，并可根据实际情况请求延长履行期限。

6.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力造成的影响，并根据实际情况延长履行期限。

如果不可抗力事件持续发生，严重影响合同履行，双方可协商终止合同，并免除各自的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。通知在发送当日即视为送达，除非对方有证据证明未收到该通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除非法律另有规定或双方另有约定，本合同在公租房项目竣工交付使用之日终止。

4.合同解除：在合同有效期内，除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。

第十条附则

本合同附件为公租房项目施工图纸和技术要求，乙方应严格按照附件要