独栋厂房施工合同范本

独栋厂房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××独栋厂房有限公司”，成立于2000年，总部位于中国××省××市××区，是一家专业从事独栋厂房开发、建设、租赁和销售的企业。甲方的地址为××省××市××区××路××号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：138××××××××，邮箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑有限公司”，成立于2010年，总部位于中国××省××市××区，是一家专业从事建筑工程设计、施工和监理的企业。乙方的地址为××省××市××区××路××号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：139××××××××，邮箱：lisi@××××.com。

合同简介：

甲方作为独栋厂房的出租方，愿意将位于××省××市××区××路××号的独栋厂房出租给乙方使用。乙方作为专业的建筑工程设计、施工和监理企业，愿意承租该独栋厂房，并将对其进行改造和升级，以满足甲方的生产需求。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，共同遵守。

本合同的主要内容包括：双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。在本合同中，甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方共同确保合同的履行，实现合作共赢。

在签订本合同之前，甲方已经对乙方进行了充分的了解，确认乙方具备良好的信誉和履约能力。同时，乙方也对甲方提供的独栋厂房进行了实地考察，确认厂房现状符合乙方的使用需求。双方在此基础上达成租赁意向，签订本合同，以确保双方利益的实现。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款，相互配合，共同维护租赁关系的和谐。如遇合同履行过程中的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××独栋厂房有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的独栋厂房施工合作关系，明确双方的权利和义务，确保施工过程的顺利进行，最终实现甲方对独栋厂房的使用需求。合同的具体内容包括但不限于：厂房的施工图纸设计、施工、监理、工程款的支付、工程验收等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.独栋厂房：指位于××省××市××区××路××号的厂房建筑，用于甲方的生产、办公等活动。

2.施工：指按照双方确认的施工图纸和施工方案，对独栋厂房进行改造和升级的过程。

3.监理：指乙方对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求。

4.工程款：指甲方按照合同约定的进度和金额，向乙方支付的施工费用。

5.工程验收：指双方对施工完成的独栋厂房进行验收，确认符合合同约定的质量、功能等要求。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供厂房：甲方应向乙方提供位于××省××市××区××路××号的独栋厂房，确保厂房的基本设施齐全，满足乙方的施工需求。

2.配合施工：甲方应积极配合乙方的施工工作，提供必要的现场管理和生活保障。

3.支付工程款：甲方按照合同约定的进度和金额，向乙方支付工程款。

4.工程验收：甲方有权对施工完成的独栋厂房进行验收，确认符合合同约定的质量、功能等要求。

5.保密：甲方应对乙方提供的技术资料、商业信息等保密，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.施工质量：乙方应按照双方确认的施工图纸和施工方案，保质保量完成施工任务。

2.安全施工：乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，防止事故的发生。

3.进度控制：乙方应按照合同约定的工期，控制施工进度，确保工程按时完成。

4.资料提供：乙方应向甲方提供施工过程中的相关技术资料和进度报告。

5.工程保修：乙方应对施工完成的独栋厂房提供一定的保修期，确保厂房的正常使用。

6.保密：乙方应对甲方提供的技术资料、商业信息等保密，不得泄露给第三方。

双方应严格遵守合同条款，履行各自的权力和义务，确保合同的顺利履行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

独栋厂房施工合同的总价为人民币[insertamount]元整（大写：人民币[insertamount]元整），包括施工图纸设计费、施工费、监理费、材料费等。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付施工费用：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方施工总价款的30%作为预付款。

2.施工进度达到25%时，甲方支付乙方施工总价款的30%。

3.施工进度达到50%时，甲方支付乙方施工总价款的20%。

4.施工进度达到75%时，甲方支付乙方施工总价款的10%。

5.工程验收合格后，甲方支付乙方施工总价款的5%。

甲方未按时支付预付款或进度款的，应按照迟延支付金额的0.05%perday支付违约金。乙方未按时完成施工或监理的，应按照迟延完成部分的合同价款的0.05%perday支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，导致施工进度延迟或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。甲方应按照迟延部分或不符合质量部分的合同价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[insertcalculationmethod]。

2.乙方违反合同约定，导致施工进度延迟或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。乙方应按照迟延部分或不符合质量部分的合同价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[insertcalculationmethod]。

3.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，相应延长合同履行期限。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

4.除本合同另有约定外，任何一方延迟履行合同义务超过[insertnumber]日的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金计算方式为：[insertcalculationmethod]。

5.本合同项下的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

6.双方应严格履行合同，如一方违约，另一方有权依法采取必要的法律手段维护自身权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为、电信故障等；

3.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，相应延长合同履行期限。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但受影响方应尽力减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后三个月内未能提起诉讼，或诉讼过程中双方同意仲裁，均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，败诉方应承担仲裁费用及对方因争议产生的合理费用。如仲裁申请被驳回，或仲裁机构无法行使仲裁权，双方仍可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.合同约定的终止条件出现；

d.不可抗力导致合同无法继续履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同效力：