二零二五本小区物业管理合同书

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二零二五本小区物业管理合同书甲方（采购方）：甲方名称：本小区物业管理处甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目乙方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区内的环境卫生、绿化维护；（2）小区公共设施设备的维修、养护；（3）小区安全管理，包括门禁、监控等；（4）小区业主的公共事务服务；（5）其他经双方约定的服务内容。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。二、物业管理服务费用1.服务费用本合同约定的物业管理服务费用为每月每平方米______元，共计______元/月。2.付款方式甲方应在每月______日前支付乙方上一个月的物业管理服务费用。三、物业管理服务期限1.服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.服务期限变更经双方协商一致，本合同服务期限可进行变更。四、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据小区实际情况提出改进建议，乙方应予以考虑和实施。义务：按时支付物业管理服务费用。配合乙方进行小区的管理和维护工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在履行服务过程中，有权根据实际情况调整服务方案，但需提前通知甲方。义务：按照合同约定提供物业管理服务。对小区业主的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与考核1.服务质量标准乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和小区业主的合理要求。乙方应定期对服务质量进行自评，并向甲方报告。2.考核与奖惩甲方将根据乙方提供的服务质量和业主满意度进行考核。对表现优秀的乙方，甲方将给予奖励；对服务质量不达标的乙方，甲方将要求其进行整改或承担相应责任。七、合同解除与终止1.合同解除在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。2.合同终止合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、小区管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__