古董店租赁合同

第第页合同编号:________古董店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，鉴于甲方拥有位于[具体地址]的古董店（以下简称“古董店”）使用权，现愿出租给乙方使用，乙方愿意承租。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保古董店的租赁活动顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：1.甲方将古董店租赁给乙方使用，乙方租赁用途为经营古董店，经营范围限于古董、艺术品等。2.本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.乙方支付给甲方租金，租金金额为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式]。4.乙方应按照甲方要求，在租赁期限内对古董店进行合理装修、维护，确保古董店正常运营。5.甲方应确保古董店在租赁期间具备合法的经营资质，并承担相关责任。6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、价格、支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金总额]元，分[支付次数]期支付。2.每期租金：每期租金为人民币[每期租金]元，具体支付日期为每月[具体日期]，乙方应在每期租金到期日前支付。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]日内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证。4.保证金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且古董店设施设备无损坏、租金及各项费用结清后，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。5.支付方式：租金及保证金均以人民币现金或银行转账方式支付，乙方应在支付后向甲方相应的支付凭证。6.违约责任：若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每逾期一日按未付款项的[滞纳金比例]%计算。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。-甲方有义务符合租赁要求的古董店，并确保其安全、合法。-甲方有义务在租赁期内对古董店进行必要的维修和保养。-甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内使用古董店，但需遵守国家法律法规及甲方合理的管理规定。-乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金，并保持古董店的整洁和完好。-乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁时，将古董店恢复原状或按照甲方要求进行适当修缮。-乙方有权在租赁期间对古董店进行合法装修，但需事先征得甲方同意。-乙方有义务在租赁期内不得将古董店转租、转借或以其他方式转让使用权。3.双方均有权对合同内容进行协商修改，但须以书面形式变更，且经双方签字盖章后生效。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证古董店在租赁期间符合国家相关安全标准和商业使用要求。-甲方保证古董店内设施设备的完好性，如遇损坏，甲方应在[修复期限]内进行维修或更换。-乙方在使用过程中，如发现古董店存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在[响应期限]内予以处理。2.服务内容：-甲方租赁期间的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全保障等。-甲方必要的市场信息咨询服务，协助乙方进行市场推广和客户服务。-甲方在租赁期内不得擅自改变古董店的结构和使用性质，影响乙方正常经营。3.服务质量：-甲方承诺的服务质量应达到行业标准，如服务质量不达标，乙方有权要求甲方进行改进或赔偿。-乙方对甲方的服务有异议，应在[提出异议期限]内向甲方提出，甲方应在[处理期限]内给予答复。4.服务费用：-甲方的服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。如甲方的服务超出常规范围，费用另行协商。五、履行与变更1.履行：-甲方应按合同约定的时间、地点将古董店交付乙方使用。-乙方应按合同约定的时间、方式支付租金和保证金。-双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可根据实际情况调整履行期限。2.变更：-本合同内容如需变更，双方应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。-变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。-任何变更均不影响本合同其他条款的效力。-变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。3.终止：-租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，乙方应将古董店交还甲方，并结清所有费用。-如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.通知：-双方应确保联系方式准确无误，以便及时相互通知。-任何一方变更联系方式，应在[通知期限]内通知对方。六、保密条款1.保密义务：-双方对本合同内容以及租赁过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。-保密信息包括但不限于租赁期限、租金、经营策略、客户信息、市场数据等。-保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。2.保密措施：-双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问权限、限制信息传播等。-未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。-若因违反保密义务造成对方商誉受损，违约方还应承担恢复商誉的相应责任。4.例外情况：-法律法规要求披露或法院、仲裁机构要求的信息，不属于保密信息的范畴。-在本合同履行过程中，因正常业务往来而不可避免地泄露给第三方的信息，不属于违约行为。5.保密信息的处理：-合同终止后，双方应将所持有的保密信息予以销毁或采取其他措施确保其不再被不当使用。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。2.仲裁规则：仲裁应依据[具体仲裁规则名称]进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.仲裁费用：仲裁费用按照[具体仲裁规则名称]的规定和实际发生情况由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。4.诉讼途径：如双方未选择仲裁或仲裁机构未能就争议作出裁决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.争议时效：双方应自争议发生之日起[具体期限]内提出解决争议的请求，逾期提出的，对方有权拒绝处理。6.争议解决地点：仲裁或诉讼均应在[具体地点]进行。7.争议解决语言：仲裁或诉讼过程中，双方应使用[具体语言]作为工作语言。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。2.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同解除：如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：-一方严重违反合同约定；-因不可抗力导致合同无法履行；-合同目的无法实现。6.通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知、文件等应通过书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[具体期限]视为送达。7.合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同享有，如有争议，由双方协商解决。8.合同续签：租赁期满前，如双方有意续签合同，应提前[具体期限]进行协商，并签订书面续签协议。九、合同签署本合同一式[份数]