农村购房土地合同范本

农村购房土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村居民点，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡镇XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农户，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡镇XXX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其在农村的住房及土地出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租甲方的住房及土地。双方合作的背景是甲方需要资金用于其他用途，而乙方需要解决住房及土地问题。双方在此基础上达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订符合我国相关法律法规，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应共同努力，实现合同目的。在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行方案或解除合同。

为确保合同的顺利履行，双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方应保证所出售/出租的住房及土地符合法律法规和合同约定，乙方应按照约定支付房价/租金，并按照合同约定使用住房及土地。

本合同的签订是对甲乙双方权利和义务的明确约定，双方应严格遵守。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意继续履行合同，应签订书面续约协议。

合同的签订地点为XXX省XXX市XXX县XXX乡镇XXX村，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村购房土地方面的合作关系，具体内容包括甲方将其在农村的住房及土地出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方的住房及土地。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.甲方：指本合同中买方、出租方或委托方，全称为XXX农村居民点。

2.乙方：指本合同中卖方、承租方或服务提供方，全称为XXX农户。

3.住房：指甲方在农村的住宅，包括房屋及其附属设施。

4.土地：指甲方拥有的与住房相关的土地使用权。

5.房价：指乙方购买甲方住房所需支付的金额。

6.租金：指乙方承租甲方土地所需支付的金额。

7.不可抗力：指本合同签订之后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证所出售/出租的住房及土地符合法律法规和合同约定；

（2）按照合同约定，将住房及土地交付给乙方；

（3）提供住房及土地的相关权益证明；

（4）协助乙方办理相关手续；

（5）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付房价/租金；

（2）按照合同约定使用住房及土地，不得擅自改变用途；

（3）妥善保管住房及土地，维护其正常使用；

（4）履行合同约定的其他义务。

合同双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.房价/租金：双方确认，甲方将其住房及土地出售/出租给乙方，房价/租金为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将房价/租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价/租金支付至甲方指定的账户。

甲方收到乙方支付的房价/租金后，应向乙方提供住房及土地的相关权益证明。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后XX个工作日内，将住房及土地交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，支付房价/租金至甲方指定的账户。

4.合同期满后，如双方同意继续履行合同，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付住房及土地，应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

2.如乙方未按照本合同约定支付房价/租金，应向甲方支付违约金，违约金为房价/租金的10%。

3.如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同约定的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。

6.如本合同的履行因不可抗力导致无法继续，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，协商调整合同履行方案或解除合同。

7.双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效，双方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指本合同签订之后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如政策变动、强制拆迁等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应在本合同规定的履行期限内，提供相关证明文件，并说明不可抗力事件对其履行合同能力的影响。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，协商调整合同履行方案或解除合同。

5.双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效，双方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。

3.双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效，双方应承担相应的法律责任。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决otherwise。

5.双方应保持冷静、理智的态度处理争议，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的履行期限届满；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商决定终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。

5.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订书面补充协议。

第十条附则

1.本合同附件为双方签字盖章的附件一《住房及土地权益证明》。

2.本合同附件二《房价/租金支付凭证》由乙方持有，甲方留存副本。