屋面分包合同范本

屋面分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：房地产开发、销售、租赁等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：建筑工程施工、安装、维修等。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，拟将位于××省××市××区××路××号的房屋的屋面进行分包施工。乙方具备相关施工资质，愿意承揽该工程。双方经过友好协商，就工程的分包达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在屋面分包工程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，按时完成，并保证工程质量。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有争议，应友好协商解决。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及对工程质量和进度的共同追求。双方应共同努力，确保工程顺利实施，达到预期的效果。

本合同的内容主要包括双方的合作范围、工程质量要求、工程进度、价格与支付条件、违约责任等方面的条款。双方应仔细阅读本合同，并在签订后严格遵守。

本合同的签订是双方友好合作的基础，双方应本着诚实守信的原则，履行各自的义务，共同推动工程的顺利进行。任何一方不得无故违约，否则应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保×××有限公司（以下简称“甲方”）位于××省××市××区××路××号的房屋屋面分包工程得以顺利进行，保证工程质量、安全、进度等方面的要求，甲方委托×××建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）进行屋面分包施工。

本合同范围包括：

1.乙方负责对甲方屋面进行分包施工，包括材料供应、施工方案的制定、施工进度的控制、工程质量的保证等。

2.乙方应严格按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程的安全和质量。

3.乙方应承担施工过程中的所有费用，包括材料费、人工费、设备使用费等。

4.乙方应负责施工过程中的所有安全防护措施的实施，确保施工安全。

5.乙方应按照约定时间完成施工，如有延期，应承担相应违约责任。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××有限公司，房屋的所有人。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，负责屋面分包工程的施工。

3.工程：指甲方位于××省××市××区××路××号的房屋屋面分包工程。

4.施工进度：指工程按计划进行施工的速度和顺序。

5.工程质量：指工程符合国家标准、规范和甲方要求的情况。

6.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供施工场地：甲方应确保乙方施工所需场地的畅通和安全，提供施工所需的临时设施。

2.支付工程款：甲方按照乙方提交的进度报告和工程质量，按时支付工程款。

3.工程变更：甲方有权根据实际情况提出工程变更要求，乙方应根据甲方要求进行调整。

4.监督施工：甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合要求。

5.验收工程：甲方有权对乙方完成的工程进行验收，提出整改意见，乙方应按要求进行整改。

二、乙方的权利与义务

1.施工质量：乙方应保证工程质量符合国家标准、规范和甲方要求。

2.施工安全：乙方应承担施工过程中的所有安全防护措施的实施，确保施工安全。

3.施工进度：乙方应按照约定的时间节点完成施工，如有延期，应承担相应违约责任。

4.材料供应：乙方应负责施工所需材料的供应，确保材料质量符合要求。

5.配合甲方：乙方应积极与甲方沟通，配合甲方进行工程监督、验收等工作。

6.保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，共同推动工程的顺利进行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照合同约定的进度完成施工。

支付方式如下：

1.甲方支付50%的工程预付款，乙方在合同签订后的七个工作日内向甲方出具正式发票，甲方据此支付预付款。

2.甲方根据乙方的工程进度报告和工程质量，按照约定的时间节点支付剩余的50%工程款。

3.乙方完成工程后，甲方应进行工程验收，验收合格后七个工作日内支付剩余的工程尾款。

支付时间及节点：

1.预付款支付时间：合同签订后的七个工作日内。

2.工程进度款支付时间：按照双方约定的时间节点支付。

3.工程尾款支付时间：工程验收合格后的七个工作日内。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此期限内履行完毕。

关键时间节点：

1.工程开工日期：【日期】

2.工程竣工日期：【日期】

3.工程验收日期：【日期】

乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或工程尾款，应支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。

甲方未按约定提供施工场地、材料或其他支持，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此增加的费用和工程延期造成的损失。

2.乙方违约：

乙方未按约定时间完成施工，应支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。

乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付由此产生的费用。

乙方未按约定使用材料或采用不合格材料，甲方有权要求乙方更换材料，并支付由此产生的费用。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍应继续履行。

4.其他违约情形：

一方违反本合同的任何条款，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

本合同违约金和赔偿金的支付，不影响甲方根据本合同享有的其他权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风、海啸等。

2.社会事件：如战争、动乱、封锁、制裁等。

3.政府行为：如法律、行政规定的变更，政府行为的限制等。

4.其他不可抗力情况：如电网故障、网络中断、重大技术障碍等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

在不可抗力事件发生后，受影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍应继续履行。不可抗力事件结束后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的终止或部分终止，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的三十日内向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请，双方均同意接受该仲裁委员会的裁决结果。

仲裁费用由败诉方承担。仲裁过程中，除仲裁费用外，其他费用包括但不限于律师费、差旅费等，由双方根据实际情况承担。

本合同的争议解决条款适用于本合同的全部内容，包括但不限于合同的履行、违约责任、不可抗力等事项。

双方确认，本合同的争议解决方式是双方的自由意志，且符合法律规定。双方在签订本合同时，已经充分了解争议解决方式的法律后果，并自愿承担相应的风险。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件的方式进行，通知发出后三个工作日内未能被对方确认收到的，视为未发送。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的工程全部完成并验收合格；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方未能协商解决；

d.一方违约严重，另一方有权单方面解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程结算、赔偿等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条