拥有商铺收租合同范本

拥有商铺收租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××商贸有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：电话：138××××××××，邮箱：×××@×××.com

1.1定义

在本合同中，甲方指的是拥有商铺并将商铺出租给他人的一方，乙方指的是承租甲方商铺进行经营活动的的另一方。

1.2合同简介

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的商铺，乙方希望租赁该商铺进行经营活动。双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：电话：139××××××××，邮箱：×××@×××.com

2.1定义

在本合同中，乙方指的是承租甲方商铺进行经营活动的的一方，甲方则是拥有商铺并将商铺出租给他人的另一方。

2.2合同简介

乙方希望租赁甲方位于××省××市××区××路××号的商铺进行经营活动。甲方同意将商铺出租给乙方，并明确了租金、租期等相关事项。双方经过充分协商，就商铺租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方承租甲方商铺进行经营活动的租赁关系，并规定双方在租赁期间的权利和义务。合同范围包括商铺的租赁、租金支付、使用条件、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺：指位于××省××市××区××路××号的商业房产，具体位置和面积详见附件。

2.租金：指乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用，用于租赁商铺的使用权。

3.租期：指乙方租赁商铺的期限，自租赁开始之日起至合同约定的终止日期止。

4.租赁开始日：指本合同签订后，乙方实际进入商铺进行经营活动的日期。

5.违约：指合同一方不履行或违反合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用商铺。

甲方负责在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合约定的使用条件。

甲方应履行合同约定的维修责任，确保商铺在租赁期间保持良好的使用状态。

甲方有权在合同约定的解除条件满足时提前终止合同，并要求乙方搬离商铺。

3.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

乙方应按照约定的租金金额和时间向甲方支付租金。

乙方应合理使用商铺，并按照合同约定进行装修和维修，确保商铺的安全和完好。

乙方应在租赁期间遵守相关的法律法规，并承担因经营活动产生的法律责任。

乙方应在合同约定的终止日期前搬离商铺，并按照约定将商铺交还给甲方。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下条款向甲方支付租金：

1.租金金额：商铺的租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件。

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：租期为____年，自租赁开始日起至合同约定的终止日期止。

2.续约：在租赁期限届满前____个月，双方可协商续约，续约期限和租金等事项按双方协商确定的条件执行。

3.提前终止：双方同意，在合同约定的解除条件满足时，可以提前终止合同，并要求对方搬离商铺。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未按照合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的百分之二十。

甲方未按照合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的百分之二十。

6.2乙方违约

乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。

乙方未按照合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的百分之二十。

6.3不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并尽最大努力克服不可抗力影响合同的履行。如果不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商终止合同。

6.4争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

7.2责任免除条件

如果本合同的履行因不可抗力事件受到影响，导致一方无法履行或暂时无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，受影响方免于承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济可行，双方应协商决定是否终止合同。终止合同的决定应书面确认，并按照本合同的约定处理后续事宜。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应优先通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

如果双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地或甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4诉讼解决

如果双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应在诉讼时效内提出。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是最终的，对双方均具有法律约束力。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式互相提供通知。通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的指定地址。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

1.租赁期限届满，双方未续约；

2.双方协商一致终止合同；

3.合同约定的解除条件满足。

9.4合同解除

甲方或乙方违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.5合同转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

10.1附录

本合同的附录包括商铺平面图、租金支付明细表等，作为本合同的有效组成部分。

10.2附件

本合同的附件包括甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明等，作为本合同的有效组成部分。

10.3补