委托流转土地合同范本

委托流转土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，成立于×年×月×日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：土地开发、房地产经营、物业管理等。甲方拥有位于××省××市××区××地块的土地使用权，该地块面积为××平方米，土地用途为商业用地。甲方作为该地块的所有人，有权对该地块进行流转。

甲方的联系方式为：电话××××××××，邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××有限公司，成立于×年×月×日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：房地产开发、物业管理、建筑工程等。乙方具备开发该地块的资质和能力。

乙方的联系方式为：电话××××××××，邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于××省××市××区××地块的土地使用权进行流转，乙方愿意承租该地块进行开发建设。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要内容如下：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在土地使用权流转过程中的权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。同时，本合同的签订也是为了遵守我国相关法律法规，确保土地资源的合理利用，促进地方经济的发展。

在此基础上，甲乙双方应共同努力，严格按照合同约定，确保项目的高效、顺利进行。同时，双方也应积极履行社会责任，确保项目在开发过程中环保、节能，符合我国的相关政策要求，为我国的经济社会发展贡献力量。

第一章定义

第一条本合同下列词语的含义：

（一）甲方：指×××有限公司，以下简称“甲方”；

（二）乙方：指×××有限公司，以下简称“乙方”；

（三）地块：指甲方拥有的位于××省××市××区××地块的土地使用权，该地块面积为××平方米，土地用途为商业用地；

（四）流转期限：指本合同约定的乙方承租甲方地块的时间期限，自××年××月××日起至××年××月××日止；

（五）违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金；

（六）不可抗力：指本合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同的情形。

第二章双方权利与义务

第二条甲方的权利与义务：

（一）甲方应保证对地块的拥有权和使用权的合法性，确保地块不受任何第三方权益的干扰；

（二）甲方应在合同约定的时间内将地块交付给乙方使用；

（三）甲方应按照合同约定，协助乙方办理与地块相关的各项审批手续；

（四）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，向乙方支付流转价款；

（五）甲方应履行合同约定的其他义务。

第三条乙方的权利与义务：

（一）乙方应按照合同约定的用途和规划，对地块进行开发建设；

（二）乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方支付流转价款；

（三）乙方应履行合同约定的其他义务。

第三章价格与支付条件

第四条流转价款：本合同约定的地块流转价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

第五条支付方式：乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付流转价款的×%；剩余的×%价款，乙方应按照甲方要求的进度分×期支付。每期支付的金额和时间，双方另行协商确定。

第六条价款支付的扣除：乙方支付的流转价款，甲方应根据乙方实际开发进度和合同约定的扣除事项进行扣除。

第四章履行期限

第七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，流转期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第八条乙方应在流转期限内完成地块的开发建设。如乙方因故不能在约定时间内完成开发建设，应提前向甲方申请延期，并按照甲方要求支付延期费用。

第五章违约责任

第九条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

第十条违约金的计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的流转价款的×%。

第十一条违约方支付违约金后，还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。

第六章不可抗力

第十二条不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明文件。

第十三条不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

第七章争议解决

第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十六条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：×××有限公司

乙方（盖章）：×××有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在土地使用权流转过程中的权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。具体内容包括：

1.甲方将位于××省××市××区××地块的土地使用权流转给乙方；

2.乙方承租甲方地块进行开发建设，并按照合同约定支付流转价款；

3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

第二条定义

本合同下列词语的含义如下：

1.甲方：指×××有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指×××有限公司，以下简称“乙方”；

3.地块：指甲方拥有的位于××省××市××区××地块的土地使用权，该地块面积为××平方米，土地用途为商业用地；

4.流转期限：指本合同约定的乙方承租甲方地块的时间期限，自××年××月××日起至××年××月××日止；

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金；

6.不可抗力：指本合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同的情形。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对地块的拥有权和使用权的合法性，确保地块不受任何第三方权益的干扰；

2.甲方应在合同约定的时间内将地块交付给乙方使用；

3.甲方应按照合同约定，协助乙方办理与地块相关的各项审批手续；

4.甲方应按照合同约定的价格和支付条件，向乙方支付流转价款；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的用途和规划，对地块进行开发建设；

2.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方支付流转价款；

3.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.流转价款：本合同约定的地块流转价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付流转价款的×%；剩余的×%价款，乙方应按照甲方要求的进度分×期支付。每期支付的金额和时间，双方另行协商确定。

3.价款支付的扣除：乙方支付的流转价款，甲方应根据乙方实际开发进度和合同约定的扣除事项进行扣除。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，流转期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.乙方应在流转期限内完成地块的开发建设。如乙方因故不能在约定时间内完成开发建设，应提前向甲方申请延期，并按照甲方要求支付延期费用。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约金的计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的流转价款的×%。

3.违约方支付违约金后，还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。

4.违约情形包括但不限于：

（1）甲方未按约定时间交付地块；

（2）甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续；

（3）乙方未按约定用途和规划进行开发建设；

（4）乙方未按约定时间支付流转价款；

（5）一方未履行合同约定的其他义务。

5.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任，包括但不限于对方的经济损失、诉讼费用、律师费等。

6.甲乙双方应积极采取措施防止违约情形的发生，一旦发生违约，应立即协商解决，避免损失的扩大。

7.违约责任的具体认定和计算，应根据违约情形和相关法律法规的规定，由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力事件是指本合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如征收、征用、限制使用等；

（3）社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

（4）其他导致合同无法履行的情况。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明文件。

4.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

5.因不可抗力事件导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，甲乙双方应立即恢复合同的履行，除非双方协商决定终止合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决的方式包括但不限于：

（1）协商：甲乙双方就争议事项进行充分沟通，寻求一致解决方案；

（2）调解：甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力；

（3）仲裁：甲乙双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性；

（4）诉讼：甲乙双方可以向人民法院提起诉讼，法院判决对双方具有法律效力。

3.争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方协商决定暂停或终止合同的履行。

4.甲乙双方应积极履行社会责任，确保争议解决过程中不损害社会公共利益和他人的合法权益。

5.争议解决费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的通知、声明、文件等应采用书面形式，包括但不限于电子邮件、传真、邮寄等方式。

2.合同变更：甲乙双方如需对本合同的内容进行变更，应通过书面形式协商一致，并签订补充协议。

3.合同终止条件：

（1）甲乙双方协商一致，可以终止本合同；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方可以终止本合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可以终止本合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和履行过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.合