农村改造房屋合同范本

农村改造房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村改造发展有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将位于XX省XX市XX区XX街道的农村房屋改造项目委托给乙方进行施工建设。该项目旨在改善农村居民的生活环境，提高农民居住质量，推动农村经济发展。乙方作为专业的建筑工程公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉，有能力完成甲方所委托的建设任务。

鉴于以上背景，双方达成如下协议，共同推进农村房屋改造项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在农村房屋改造项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，并按照约定的标准和质量完成建设任务。具体内容包括：

1.乙方负责农村房屋的拆除、设计和建设工作，确保工程质量符合国家标准和行业规定。

2.甲方负责提供施工场地、办理相关手续和支付工程款项，确保乙方能够顺利开展施工。

3.双方共同协调解决施工过程中出现的问题，保证项目的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.农村房屋改造项目：指位于XX省XX市XX区XX街道的农村房屋拆除、设计和建设工程。

2.甲方：指XXX农村改造发展有限公司，负责委托乙方进行农村房屋改造项目的施工。

3.乙方：指XXX建筑工程有限公司，负责承担农村房屋改造项目的施工任务。

4.工程质量：指工程符合国家标准、行业规定和双方约定的质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供施工场地：甲方应保证乙方施工场地的合法使用，确保施工场地符合施工要求。

2.办理相关手续：甲方应负责办理施工过程中所需的各种许可和批准手续，确保乙方施工合法进行。

3.支付工程款项：甲方应按照双方约定的付款方式和时间，及时支付乙方工程款项。

4.协助乙方施工：甲方应积极协助乙方解决施工过程中遇到的问题，提供必要的人力、物力支持。

二、乙方的权力和义务

1.施工质量：乙方应按照双方约定的工程质量和标准进行施工，确保工程质量符合要求。

2.施工安全：乙方应加强施工现场的安全管理，严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工过程中的人员安全。

3.工程进度：乙方应按照双方约定的工期完成施工任务，确保工程按时交付。

4.资料提交：乙方应向甲方提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料，以便甲方了解工程实际情况。

5.保修期内维修：乙方应对改造后的房屋在保修期内出现的质量问题负责维修，确保甲方利益。

第四条价格与支付条件

本合同约定的农村房屋改造项目的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于拆除费、设计费、建筑材料费、人工费、管理费、税费等。

甲方应按照以下支付方式向乙方支付工程款项：

1.合同签订后【天数】天内，甲方支付乙方工程总价的【百分比】作为预付款。

2.工程进度达到【百分比】时，甲方支付相应的进度款。

3.工程完工并经验收合格后【天数】天内，甲方支付乙方剩余的工程款项。

支付时间：

1.预付款：合同签订后【天数】天内支付。

2.进度款：每达到一个工程进度节点后【天数】天内支付。

3.剩余款项：工程完工并经验收合格后【天数】天内支付。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【年数】年。除非一方提前终止本合同，否则双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

关键时间节点：

1.合同生效后【天数】天内，乙方完成施工设计。

2.施工设计完成后【天数】天内，乙方开始施工。

3.工程预计完工时间为【年月】年【月】月【日】日。

4.工程验收合格后【天数】天内，支付剩余工程款项。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.若甲方未按照本合同约定支付预付款、进度款或剩余款项，乙方有权暂停施工。每延迟支付一天，甲方应支付乙方相当于工程总价【百分比】的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的【百分比】。

3.若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在保修期内进行维修或重新施工，由此产生的费用由乙方承担。

4.若双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的违约责任。

5.本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿实际损失。

6.任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得不必要的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、封锁等）以及政府行为（如政策调整、强制停工等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【天数】内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定是否继续履行合同或者采取其他补救措施。

在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过【天数】，双方可协商终止合同，并根据实际情况减轻或免除双方的违约责任。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，争议提交【所在地】的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果一方对仲裁裁决不服，可以在收到仲裁裁决书之日起【天数】内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁或诉讼的受理法院应限于【所在地】的人民法院。

双方确认，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、修改、补充等均应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送至对方的注册地址或指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的工程完工并经验收合格；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方协商一致或本合同约定的终止条件成立，否则任何一方不得单方面解除合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项、工程材料、设备等事宜，并互相配合办理相关手续。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

7.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.农村房屋改造项目的详细设计图纸和技术要求；

2.工程量清单和材料设备明细表；

3.双方签订的补充协议和其他相关文件。