开发房不给合同范本

开发房不给合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为房地产销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发方，拥有某项目（以下简称“项目”）的开发权和销售权。乙方作为甲方项目的买方，愿意购买项目的部分房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就项目的购买事宜达成一致，签订本合同。

本项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。项目包括住宅、商业、办公等多种业态，配套设施齐全，地理位置优越，交通便利。

双方合作的背景和前提条件是，甲方具备项目开发和销售的实力和资质，乙方具备购买项目的需求和能力。双方通过友好协商，决定携手合作，共同实现项目的开发和销售目标。

在本合同中，双方明确了各自的权益和义务，包括房屋的购买价格、支付方式、交付时间等。同时，双方对于违约责任和不可抗力等特殊情况进行了约定，以确保合同的履行。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式确立了合作关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的进展。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在项目（以下简称“项目”）中的合作事宜，确保双方在项目开发、销售、购买等环节中的权益得到保障。具体内容包括但不仅限于：

1.甲方负责项目的开发、建设和销售工作，确保项目符合相关法律法规和质量标准；

2.乙方作为购买方，按照本合同约定购买项目中的房产，并按照约定时间支付价款；

3.双方共同协商解决项目推进过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.项目：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括住宅、商业、办公等多种业态；

2.房产：指项目中的房屋，包括住宅、商业、办公等类型的物业；

3.价款：指乙方购买房产所需支付的金额，包括房价款和各项费用；

4.交付时间：指甲方按照本合同约定，将房产交付给乙方的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同约定，完成项目的开发、建设和销售工作，确保项目符合相关法律法规和质量标准；

2.甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付符合合同约定的房产；

3.甲方应按照本合同的约定，向乙方提供项目的相关信息和服务；

4.甲方应协助乙方办理房产证等相关手续；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方按照本合同约定，购买项目中的房产；

2.乙方应按照约定的时间支付价款，包括房价款和各项费用；

3.乙方应按照合同约定，接受甲方提供的项目相关信息和服务；

4.乙方应协助甲方办理房产证等相关手续；

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如因一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。

乙方应按照下列支付条件支付价款：

1.本合同签订之日起【】日内，乙方支付房产总价的【】%作为定金，定金不计息；

2.乙方应按照甲方提供的付款计划，分【】期支付剩余价款，每期支付金额为房产总价的【】%；

3.乙方支付价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付时间的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

关键时间节点如下：

1.本合同签订之日起【】日内，乙方支付定金；

2.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方出具购房发票等相关文件；

3.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方交付房产；

4.乙方应在交付房产后【】日内，支付剩余价款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定交付房产的，应承担逾期交付的违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失；

2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照本合同约定支付价款的，应承担逾期支付的违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失；

2.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

三、不可抗力：

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。

四、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条不可抗力

为本合同所述，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、游行等；

4.其他双方同意的不可抗力情形。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。

第八条争议解决

一、本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；

二、协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

三、诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的其他义务，除非法院另有判决；

四、双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。如双方同意仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构提出仲裁申请；

五、仲裁裁决作出后，双方应立即执行，并且不得向法院起诉，除非仲裁裁决被法院依法撤销；

六、双方同意，仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

一、通知方式：

1.本合同项下的通知和其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址和联系方式；

2.通知和其他通信的送达时间为对方收到之时，若对方未予签收，则以发送方发送之日起【】日内视为送达；

3.任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

二、合同变更：

1.本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；

2.合同变更不得影响双方的权利义务平衡，除非双方另有约定；

3.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、终止条件：

1.本合同在履行期限内，双方协商一致可以提前终止；

2.一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同；

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未竟