买小产权合同范本

买小产权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。主要从事房地产开发、销售等业务。甲方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地为XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为所售房屋的合法所有人。乙方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，经友好协商，甲方同意购买乙方所拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号房屋（以下简称“标的房产”），乙方愿意将标的房产出售给甲方。为确保双方的权利和利益，特订立本合同，以明确双方合作的前提条件和各自的权利义务。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在购买标的房产过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。合同内容包括但不限于标的房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应遵守合同约定，共同完成本次交易。

在此背景下，甲乙双方签订本合同，并承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。除非依法可予以解除或变更外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

一、标的房产描述

1.1乙方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房产”）出售给甲方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：XXXXXXXXXX；

（2）房屋结构：XXX室XXX厅XXX卫，面积为XXX平方米；

（3）房屋用途：住宅；

（4）附属设施：包括但不限于XXX（具体设施清单详见附件）。

1.3乙方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方合法权益的情形。

二、价格与支付条件

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币XXX万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于房屋价款、附属设施价款及其他与交易相关的费用。

2.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）自甲方支付定金之日起至办理房屋过户手续完毕之日止，甲方分阶段支付剩余款项，具体支付时间及金额详见附件《付款计划表》；

（3）甲方未按照约定时间支付价款的，每逾期一日，应向乙方支付应付价款总额的0.5‰作为滞纳金。

三、履行期限

3.1双方应按照本合同约定，确保本合同标的房产在2023内办理完毕过户手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方提供标的房产的权属证明、身份证件等办理过户手续所需的全部文件资料。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的10%。

4.2甲方未按照约定时间支付价款的，每逾期一日，应向乙方支付应付价款总额的0.5‰作为滞纳金。

五、不可抗力

5.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

5.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购买标的房产过程中的权利和义务得以明确，保障双方的合法权益，并确保标的房产的合法、顺利交易。合同范围包括标的房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.标的房产：指乙方同意出售给甲方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.交易价格：指甲方向乙方支付的标的房产的交易价款，包括但不限于房屋价款、附属设施价款及其他与交易相关的费用。

3.定金：指甲方在本合同签订之日起5个工作日内支付给乙方的人民币XX万元。

4.过户手续：指将标的房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同约定购买标的房产，并按照约定时间支付交易价款。

1.2甲方应按照本合同约定，履行相应的合同义务，包括但不限于支付定金和剩余价款。

1.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并提供乙方所需的全部文件资料。

1.4甲方应按照约定时间接收标的房产，并承担标的房产在交付后的风险。

乙方权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同约定出售标的房产，并收取交易价款。

2.2乙方应保证标的房产的权属清晰，无租赁关系、抵押情况等影响甲方合法权益的情形。

2.3乙方应在约定时间内向甲方提供办理过户手续所需的文件资料，并协助甲方办理过户手续。

2.4乙方应在标的房产交付后，向甲方提供必要的售后服务，并解决甲方在居住过程中遇到的问题。

本合同双方应共同努力，确保合同的顺利履行，并在履行过程中相互沟通、协调，共同解决可能出现的问题。任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务的，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币XXX万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于房屋价款、附属设施价款及其他与交易相关的费用。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价款：

1.本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付人民币XX万元作为定金；

2.自甲方支付定金之日起至办理房屋过户手续完毕之日止，甲方分阶段支付剩余款项，具体支付时间及金额详见附件《付款计划表》；

3.甲方未按照约定时间支付价款的，每逾期一日，应向乙方支付应付价款总额的0.5‰作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限自合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。双方应按照本合同约定，确保本合同标的房产在2023内办理完毕过户手续。

1.乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方提供标的房产的权属证明、身份证件等办理过户手续所需的全部文件资料；

2.甲方应按照本合同约定时间支付价款，并协助乙方办理过户手续；

3.双方应共同努力，确保过户手续在约定时间内完成。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的10%。

6.2甲方未按照约定时间支付价款的，每逾期一日，应向乙方支付应付价款总额的0.5‰作为滞纳金。

6.3乙方未按照约定时间提供文件资料或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

6.4如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

6.5除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

7.2如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力造成的困难，采取一切合理的措施减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

7.4不可抗力事件持续超过30天的，双方可协商终止本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，任何争议均应保密，不得向无关第三方透露。

8.3在争议解决过程中，除非争议双方另有约定，双方应继续履行本合同约定的义务。

8.4双方应遵守法律法规，不得采取任何损害对方声誉、利益的言行。

8.5双方应共同维护合同的履行，遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方发送通知至对方指定的联系地址和联系方式，均视为已送达。

9.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的标的房产过户手续办理完毕；

（3）不可抗力事件持续超过30天，双方协商终止本合同；

（4）一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同。

9.4合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于违约责任、争议解决等。

第十条附则

10.1本合同附录包括标的房产的权属证明、附属设