代建造价合同范本

代建造价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发的知名企业，具有丰富的行业经验和良好的市场口碑。如需联系甲方，请通过以下方式：电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家具有建筑施工总承包资质的企业，专业从事房屋建筑施工、装修装饰、基础设施建设等业务。如需联系乙方，请通过以下方式：电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚信、共赢的原则，就甲方委托乙方代为建造房地产项目一事，达成如下合同。双方合作的背景是甲方拥有符合条件的土地资源，需委托乙方进行房屋建造；乙方具有丰富的建筑施工经验，愿意承担此项工程。双方在此基础上展开合作，共同推进项目进程，实现互利共赢。

本合同范本共计分为十二部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应认真阅读本合同内容，一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

为明确双方合作事宜，现就本合同相关内容进行详细说明。以下内容均为双方在签订合同时应遵守的条款和条件，双方应充分了解并认真履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方委托乙方代建造价合同的顺利履行，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。具体内容包括：

1.甲方委托乙方承担房地产项目的建造工作，包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、验收等环节；

2.乙方按照甲方的要求和相关法律法规，保质、保量、按时完成工程；

3.双方就工程造价、付款方式、工期等事项达成一致，确保项目顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方或委托方；

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方；

3.工程：指甲方委托乙方建造的房地产项目，包括建筑物、构筑物及其附属设施；

4.造价：指本合同约定的工程总造价，包括建造、装修、设备采购等费用；

5.工期：指双方约定的工程竣工交付时间，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程价款；

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查；

3.甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批、验收手续；

4.甲方应提供工程所需的施工场地、基础设施等条件；

5.甲方应按照合同约定履行合同义务，不得干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，保质、保量、按时完成工程；

2.乙方应承担工程质量、安全、进度等方面的责任；

3.乙方应按照合同约定，向甲方提交工程进度、质量、安全等方面的报告；

4.乙方应协助甲方办理工程所需的相关审批、验收手续；

5.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更工程内容、规模、标准等。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括建造、装修、设备采购等费用。甲方应按照以下支付方式和时间向乙方支付工程价款：

1.合同签订后【】天内，甲方支付乙方工程总造价的【】%作为预付款；

2.工程进度达到【】%时，甲方支付乙方工程总造价的【】%作为进度款；

3.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的【】%作为尾款。

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度、质量、安全等方面的报告。甲方应按照合同约定及时支付价款，否则乙方有权暂停施工。如有争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

1.工程开工日期为【】年【】月【】日；

2.工程竣工交付日期为【】年【】月【】日；

3.双方应按照本合同约定，确保工程按时完成。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.甲方未按照合同约定提供施工场地、基础设施等条件的，应承担因此导致乙方损失的责任；

3.甲方未按照合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总造价的【】%；

2.乙方未按照合同约定导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任；

3.乙方未按照合同约定擅自变更工程内容、规模、标准的，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。违约一方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿等。本合同约定的违约金和赔偿金额均应以人民币计价。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据不可抗力事件对履行合同的影响，部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定继续履行合同的可行性和必要调整。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。诉讼请求应在本合同履行期限届满之日起【】年内提出，逾期视为放弃诉讼权利。

双方确认，本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章后生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何通知均应发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章后生效。除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的工程竣工交付；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规、政策等要求终止合同。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。