私人不动产房产赠与合同

私人不动产房产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“不动产”）的合法所有者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲方愿意将上述不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该不动产。双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于_____________________，具体地址为：_____________________。

1.2不动产的建筑面积为：_____________________平方米，土地使用权面积为：_____________________平方米。

1.3不动产的产权证号为：_____________________。

1.4不动产的用途为：_____________________。

1.5不动产的现状：_____________________（包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对赠与的不动产拥有完全的所有权，且该不动产不存在任何权属争议。

2.2甲方保证赠与的不动产未设定任何抵押、质押或其他担保物权。

2.3甲方保证赠与的不动产未被任何第三方主张权利。

2.4甲方保证赠与的不动产不存在任何法律上的瑕疵。

第三条赠与不动产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，将不动产的产权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理不动产的过户手续。

3.2甲方应在不动产交付前，负责清除不动产上的所有债务和费用。

3.3甲方应在不动产交付前，负责对不动产进行必要的维修和保养，确保不动产的完好无损。

3.4甲方应在不动产交付前，负责将不动产内的家具、电器等物品搬离，或与乙方协商处理。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应在甲方交付不动产后，负责办理不动产的过户手续，并承担相应的费用。

4.2乙方应在不动产过户后，负责缴纳不动产的物业管理费、水电费等相关费用。

4.3乙方应在不动产过户后，负责对不动产进行日常的维护和管理。

4.4乙方不得将不动产用于非法活动，不得损害不动产的完整性和安全性。

第五条赠与的撤销

5.1如甲方在赠与不动产后发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还不动产。

5.2如乙方在赠与不动产后发现甲方有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权撤销赠与。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付不动产，应向乙方支付违约金，违约金的数额为不动产价值的____%。

6.2如乙方未按本合同约定办理不动产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金的数额为不动产价值的____%。

6.3如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（签