商铺租转让合同

商铺租转让合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（商铺地址）的商铺的合法所有者，乙方有意向租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同条款：

一、租赁物及租赁期限

1.甲方同意将位于____________________（商铺地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

三、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行本合同的保证。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还给乙方。

四、商铺用途及经营活动

1.乙方承诺租赁商铺仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，合法合规经营，不得从事任何违法活动。

五、商铺的维护与修缮

1.甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好、适租的状态。

2.租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。

3.租赁物的非日常维护修缮由甲方负责，乙方应及时通知甲方修缮事宜。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变商铺用途或从事违法活动的；

-擅自转租或转让商铺的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-甲方未按合同约定交付商铺的；

-甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金数额，根据违约行为的性质和造成的损失，由双方协商确定。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

以上合同内容为双方真实意愿的表达，双方均已阅读并